九江市区开展物业收费明码标价检查

此次专项行动主要检查2013年1月以来发生的收费行为，具有连续性的重大乱收费行为可追溯至上一年度；检查范围包括2012年至2013年曾被投诉的物业管理企业以及管理范围规模较大的物业管理企业。

检查重点查处物业管理企业七类违规行为：

一是物业管理企业向业主提供服务是否按规定实行了明码标价。物业管理服务项目收费标准是否标明，是否按规定向当地价格主管部门进行了报备；

二是明码标价形式是否做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰，是否标明价格举报电话；

三是实行政府指导价的物业服务收费是否标明基准收费标准，浮动幅度以及实际收费标准；

四是物业管理企业接受委托代收水、电、气、通讯、有线电视、物流服务等有关费用时，是否实行明码标价，是否有强制行为；

五是物业服务费应按月收取，如预收3个月以上，是否与业主有合同约定；

六是物业服务及代收费项目、标准发生变动时，明码标价公示内容是否及时调整；

七是物业管理企业是否利用虚假的或使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。是否在标价之外，收取了未予标明的费用。