杭州滨江区首推住宅小区“平安指数” 小区物业做得不好要上黑名单

“42分?”当得知上个月临江花园小区的“平安指数”排名远落后于其他住宅小区时，物业公司莫经理的眉头深锁。

问题出在哪里?

12月22日，杭州市滨江区公安分局治安大队中队长周斌告诉莫经理，“上个月，小区内发生了好几起案件，小区流动人口管理、消防人员配备也不到位，小区还缺少统一的门禁系统……”

面对一大堆问题，莫经理恨不得一天当成两天用，维修出入道闸、统一安装出入门禁、流动人口逐户登记……

“希望在下个月的小区平安指数测评中，能打一个翻身仗。”莫经理期待地说。

莫经理的压力来自今年9月开始在滨江区推出的住宅小区平安指数工作。

滨江区综治办、区公安分局面向全区68个商品房住宅小区和28个农转居安置房小区，引入物业的力量，推出住宅小区平安指数常态监测工作，共同建设平安滨江。

滨江区公安分局副局长田少华向《法制日报》记者介绍，围绕群众关心的问题，针对警情案件、流动人口管理、人防物防技防建设，安全宣传等要素，区公安分局按照住宅小区平安指数评定标准，每月以防区为单位对辖区内住宅小区进行安全检查和数据监测，并量化分数。公安分局每季度根据平安指数高低，确定一批安全小区和重点安全问题小区，进行通报表扬或限期整改，并联合住建、消防等职能部门进行一次会商，研究解决机制性、保障性问题。

“小区物业做得不好，就会上‘黑名单’，对业主委员会也不好交代。”莫经理道出了真正的压力来源。

滨江区对因管理履职不到位被列为重点安全问题小区的物业单位，采取“黑名单”机制，第一次由公安机关约谈，第二次由区住建局或建管中心约谈其上级公司;而多次因管理履职不到位的物业单位所属公司，将列入“黑名单”，责令限期整改，并据情况报请上级主管部门降低其资质等级直至取消其经营资质。

“物业做得不好，还告诉我们雇主，谁不怕被炒鱿鱼?”公用物业管理有限公司物业经理孙为开玩笑说道，公用物业就是因为上一家物业公司被炒了鱿鱼后，才得以进驻白金海岸小区。

白金海岸小区物业管理一度是老大难问题，物业换了好几波，今年10月，公用物业进驻后，孙为听说区里在推行平安指数监测工作，就主动联系长河派出所所长赵辉，专门请教了小区安全防范方面存在的不足及改进思路。

在派出所的建议下，白金海岸小区征得业委会的同意，专门筹款对小区进行了系统整改，效果立竿见影。当月，小区纠纷、被盗等案事件明显下降，平安指数考核分上升，小区住户安全感满意度也提升了。

正在物业处取快递的住户金辉对记者感慨说，“物业管理井井有条，住户更有安全感，高档小区有高档小区的样子，连房价都涨了1000多。”

自“平安指数”推行以来，滨江区实现了有效刑事治安总警情、黄赌毒总警情和侵财案件数同比“三下降”，刑事破案数、刑事拘留数、移送起诉数同比“三提升”，73个封闭式小区发案总量同比下降了21.6%。