乌鲁木齐2014年物业维修资金增值收益1.44亿元

维修金分红发短信通知业主

从23日起，乌鲁木齐部分缴纳物业专项维修资金的业主将会陆续收到2014年度物业专项维修资金增值收益分红的短信。通过短信方式告知业主所缴纳的维修资金结余和增值收益情况，这是首次。

记者23日从乌市物业专项维修资金监管办公室获悉，2014年度乌鲁木齐维修资金增值收益1.44亿余元，将分摊到已缴纳物业专项维修资金的57万余户业主账户中。

2014年维修资金分红翻番

“今天早上我的手机收到短信，显示我的维修资金是34503元，截至2013年12月21日，收益为10.4元。”家住西山兰乔圣菲小区住户李长岩说，他2013年12月中下旬交的维修资金，离截止日期只有几天，所以收益只有10.4元，2014年目前还没收到信息，不过按照公布的收益率估算，自己2014年的分红应该在1000元左右。

“维修资金的分红并不能取走，还是留在业主账户中，但都会用到业主的房屋共用部位共用设施设备维修中，还可以实现保值增值。”李长岩说。

乌市物业专项维修资金监管办公室主任袁卫华说：“2013年度全市维修资金收益分红是7000多万元，2014年翻了一番。2014年度在保证维修资金支取、支用的情况下，对各时段的增量资金和分时段到期的存量维修资金展开组合存款，确保维修资金的收益分红平稳增加，让业主收益最大化。”

增值是管理好资金的重要责任

业主从购买新房到房屋因老化需要动用维修资金维修，要经历若干年时间，如果任由维修资金躺在账户上，则会出现因物价上涨等影响而导致资金缩水，因此，如何为业主管理好这笔钱，不仅体现在确保资金安全和及时用在小区共用部位、共用设施设备维修、更新、改造中，还体现在使资金增加收益。

记者了解到，乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室目前采用定期组合存款方式，来实现维修资金的保值增值，如，用一部分资金购买国债或定期储蓄，另一部分资金采用较为灵活的协议利率方式。总之，确保资金安全的前提之下，尽可能让资金增值，是管理者担当的重要责任。

需要注意的是，按照规定，当业主账户中的维修资金不足30%时，需要续缴，而通过维修资金增值收益，可以在一定程度上缓解续缴的压力。

首次收缴的住宅专项维修资金使用完后，再次收缴就变得非常被动和困难。袁卫华说，近年来乌鲁木齐通过不断拓展维修资金续筹的来源途径，不仅有效减轻业主负担，还可减少维修资金再缴带来的种种纠纷。

提醒

买二手房维修资金别忘过户

乌市物业专项维修资金监管办公室今后会通过手机短信的方式，告诉业主维修资金支用、分红等信息。

如果业主没收到短信，或许是您的手机号码发生变更或当时缴存维修资金没有留手机号码，市民可持身份证到维修资金业务受理窗口办理手机号码变更业务，以保证维修资金短信通知准确、及时地发送到手机中。

乌市住房保障和房产管理局投入近2000万元从2007年开发建设了乌鲁木齐市物业专项维修资金管理系统。目前该系统开通了维修资金账户余额短信通知(缴存类业务短信通知)的功能。

同时，部分市民在买卖二手房时，房屋产权过户了，但却忽略了物业专项维修资金过户这一环节。

乌市物业专项维修资金监管办公室提醒市民，如果房屋业主发生转移登记，需双方业主持身份证件、购房合同或房产证以及维修资金缴存凭证到维修资金业务受理窗口办理业主信息变更业务。

受理窗口分别在:

西虹东路399号乌市商业银行南湖路支行大厅(乌市住房保障和房产管理局一楼)

南湖东路173号乌市商业银行民升支行大厅(阳光绿岛酒店旁)

米东区三道坝南路336号乌市商业银行广场路支行(米东区政务服务中心一楼)。