广州物业维修资金今年首次晒账本

广州接近150亿元的物业维修资金怎么管，如何保值增值?新广从快速路改造说了好几年，为何如何未见动静?广州房产登记只能中心六区跨区办理，番禺、增城等外围区域的业主何时才能告别来回跑?……2日，43个政府部门和市中级人民法院、市检察院“摆摊”接受人大代表们咨询问政，人大代表追问民生热点，追出一系列新进展。

广州市国土房管局相关负责人透露，从今年开始，广州将首次公布全市6000多个楼盘的物业维修资金账本，届时业主可以在自家楼下便可以了解到物业维修资金花到哪里去、增值多少等关键信息。

部门：市国土房管局

6000多楼盘物业维修资金账本将公布

广州物业维修资金管理使用情况如何?怎么样实现保值增值?资金是否安全?……广州市人大代表庄伟燕带着一系列问题，来到广州市国土房管局的摊位前就此进行咨询。

物业维修资金晒账本将分四批

广州市国土房管局相关负责人表示，根据国家有关规定，维修资金有银行存储和购买国债两种增值方式。目前广州维修资金保值增值方式为银行存款的利息收入。为实现维修资金保值增值，广州多次调整维修资金增值利率，将原来的活期存款利率调整为现在的两年定期存款利率，目前广州市物业维修资金的利率达到了4.2%左右，在国内处于领先水平。截至目前，广州市物业维修资金归集总量接近150亿元。

“这么大笔钱，目前是怎么管的?”庄伟燕问。

“广州市物业维修资金的管理方式有两种，一种是由业主代表大会提出要自管的，由房管部门分割给业主大会进行自管;另一种是没申请自管的，就由房管部门进行代管。”广州市国土房管局相关负责人说。

庄伟燕还是不满意：“目前没有业主大会的楼盘，业主怎么知道钱没有被乱用?”

广州市国土房管局相关负责人表示：“维修资金需要业主签名才能使用。广州物业维修资金的使用率为1.1%左右，对资金的监管首先是确保资金的安全，请广大业主放心。”

他还介绍，广州目前已编制建立维修资金平台的方案，一旦建立了平台，业主可以在网上随点随查自家账户和小区账目情况。为了建设平台，到全国各个城市去考察过，1月27日已经请了7位平台建设的专家，对方案进行预评审，目前根据专家的意见进行完善修改，然后报科信局进行评审，评审通过后根据经费方案按流程进行招标，招标成功后，预计8—10个月就可以完成建设。

“在平台没建好前，是不是就看不到小区账目?”庄伟燕追问说。

广州市国土房管局相关负责人表示，从今年开始，广州将首次公布全市6000多个楼盘的物业维修资金账本，将分为四个批次，分四个季度在各楼盘的显著位置晒出账本，届时业主可以在自家楼下便清楚看到楼盘的物业维修资金账本。

房产登记跨区办理应“扩围”

去年底，广州市宣布推进第六次机构改革，国土房管局则被分拆为“国土资源”和“房屋管理”两部分，前者与规划局一同组并“广州市国土资源和规划委员会”，后者与建委组并“广州市住房和城乡建设委员会”。在2日的问政活动上，国土房管局、规划局、建委的摊位排成一排，颇具意味。

人大代表伍泳嫦反映，现在房产登记可以在市中心六区范围内跨区办理，为什么番禺、增城、从化等地未被纳入跨区办理业务的行列。不少市民要办房产登记业务很麻烦，甚至要跑很多趟。

广州市国土房管局相关负责人解释说，之前番禺、增城等外围区域的信息系统是由当地自行建设，未被纳入广州全市的平台之中，“光是番禺的产权资料就有几百万份，需要进行整理”。

“番禺撤市设区已经有一段时间了，应该早点实现跨区办理。”伍泳嫦说。

广州市国土房管局相关负责人表示，将重新统一房产信息平台，加快信息化建设，让业主不用再来回跑，这也是机构改革后将加快推进的。