新物管来了 老物管不走

物业之家讯：“现在我们小区有两个物管公司，不知该向谁交物管费？”昨日上午，家住九龙坡区协能枫馨丽园小区的冯先生拿着这月的物管费，愁得不知咋办。据悉，本月14日，由业委会选聘的新物管公司进驻该小区，而原物管公司的人没有离去，双方僵持在小区里，互不相让。

小区两家物管 业主担忧

协能枫馨丽园小区是独栋楼，位于九龙园区花园路3号，共33层，2009年7月建成交房，共有399户，目前入住了330户。昨日上午10点，记者走进小区，伸缩式大门半开着，门口的保安亭紧闭，不见保安执勤，外人可自由进出，小区绿化带上，随处可见丢弃的生活垃圾。

在物业办公室旁，站着3名保安，办公室里的工作人员冷眼相对。一位知情业主透露，里面的工作人员属重庆桢达物业管理有限公司（简称桢达物业），而3名保安属重庆圣元物业服务有限公司（简称圣元物业），从14日上午开始，两家物管公司的人就这样针锋相对地僵持着。

面对两家物管公司，部分业主不知所措。业主彭阿姨说她很担忧，“今后有啥事，不知道该找谁，小区大门也没一个保安，万一小偷进来偷了东西，谁来负这个责？”

新物管来了 老物管没走

该小区业委会主任李清松介绍，去年3月，桢达物业从开发商手中接过该小区进行管理，因不满该公司服务质量，部分业主停缴物管费，要求重选物业公司。 从今年1月起，业委会开始征求业主意见，1月22日业委会通过网上公开招聘，招来了新物管公司圣元物业。李清松称，有266户签字同意圣元物业公司为该小 区服务。

此前，桢达物业曾同意2月14日与新物管公司进行交接后撤离。2月14日上午，在中梁山街道办和康苑社区居委会的主持下，小区新老物管公司办理交接手续，然而桢达物业提出的一个小要求，让交接泡了汤：桢达物业要求，他们留在小区的办公设备，圣元物业应该买过去。

桢达物业负责人罗成源介绍说，办公设备价值6万元，现在圣元物业最少也要付4万元。对此，圣元物业总经理蔡文元直摆头，表示无法接受。“照他们开出的价格，清洁用具就价值3000多元，价格太高了！”

由于办公设备价格问题未谈拢，桢达物业不愿撤场，而圣元物业持着与业委会签订的合同，派出保安和清洁工进了小区。

街道办要求重选物管公司

对此事，康苑社区居委会副主任吴永霞介绍说，当初该小区业委会在选聘新物管公司时，没在街道及居委会的监督指导下进行，程序上不合法，目前街道办及居委会已提出要求：圣元物业先撤出，小区业委会按照相关程序重新选聘物管公司。

九龙坡区房管局物管科黄科长指出，业委会在选聘物管公司时，必须有街道办及居委会参与，选聘出的物业企业还要报房地产行政主管部门备案，并在物业管理区域内公示。