物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

近日，12缸汽车（kf12gang）接到爆料：这些天，广州花都区富力金港城正在上演物业跟保安直接的“停车费”保卫战。围绕着停车费涨价，业主开保时捷堵门，停开楼巴，业主围攻收费亭，业主突发心脏病，找开发商讨说法等等事件，双方展开了拉锯战。　　

在双方较量的过程中，连三十六计都用上了，比如反间计、拖延计、釜底抽薪计等等。

事情是酱紫的

花都富力金港城小区地处花都区花东镇现代大道，距离市中心50多公里。物业公司是富力地产旗下的天力物业。据小区业主反映，今年11月，天力物业公司悍然出具一纸通知，表示从12月1日起，车位临保价格涨到每小时6元，8小时48元，超过8小时继续重复收费，如此计算，每个月临保价格都要超过1400元（如每天进出不止1次，价格还要翻倍）。

业主表示，此前该小区的临保费用仅为每小时2.5元，24小时限价7.5元。物管公司就单方面从9月1日开始强行取消了所有月保车位，12月1日开始突然将停车费用暴涨4倍。

从11月份开始，就有业主对物业擅自上涨停车费表示强烈反对。在12月1日，新的收费标准开始执行，被临时调整为每小时5元，24小时最高限价为40元，但与之前的收费和周边其他楼盘的收费相比仍然高出很多。

12月2日，拒交停车费的业主索性用私家车堵住了停车场的出入口，其中不乏保时捷等豪车，导致交通瘫痪。

针对业主的反对行为，物业打出了“组合拳”

12月4日，小区的楼巴也开始变得不正常。据业主反映，平常上班高峰期，每五分钟一班的楼巴变成了15-30分钟一班。而物业方面给出的理由是路被业主堵了，楼巴出不去，而业主表示楼巴进出的那条路根本没受任何影响。

小区业主建立了QQ群，商讨对策，但很快有疑似物业的人混进来，抱怨小区车主闹事，堵塞交通，影响他人生活。还有些人的发言，明显是站在物业那边在说话。业主表示，1000多人的群，估计有十分之一的人是“间谍”。业主不得已又建了一个群，对进群人员进行严格筛选。

业主认为，物业在公共通道擅自设置收费亭，根据业主达成的统一意见，计划于12月5日星期六，对小区的收费亭进行拆除。然而冲突在12月4日晚提前爆发，一位抱小孩的老人与小区保安发生冲突，导致老人心脏病突发被送院，一时间群情激奋。花都区公安局副局长亲自到现场，才将事情平息。

在有个部门的协调下，物业方面作出让步，将涨价延迟到2016年1月1日期执行，目前暂按照一天15元的价格收费。

然而事情远远还没有结束。一位业主表示，虽然他没有车，但也积极参与到维权。他们可以擅自涨停车费，以后还会随意涨物管费、水电费。12月7日，部分业主来到位于珠江新城的富力地产总部进行维权。并在这里遇到另一个小区的维权队伍，他们同样来自富力旗下的楼盘。

物业为什么要突然暴涨停车费？

天力物业管理公司有关负责人潘先生接受新快报记者采访时表示，小区的“自有产权”一类的车位，“根据省发改委483号文，自有产权车位，其定价不需要征求业主的同意”。

业主认为，虽然停车位产权大部分在开发商手里，但还有大量的人防车位、公共绿地、公共通道和未确权车位，在没有协商或约定的情况下，这种擅自停止月保，单方暴涨停车费是否涉嫌违法？

业主怀疑物业此举并非是为了多收那点停车费，而是在为高价兜售车位做准备。他们表示，开发商还有几千个车位卖不出去，为了卖车位他们只能采取这一招。

业主诉求：

1、成立业主委员会，物业以后的任何涨价需经业委会同意。

2、物业对于12月4日楼巴延长班次时间公开道歉。

3、恢复月保临保至花都楼盘平均水平，要求7.5元24小时，150的月保，10年不变

4、收费亭/收费杆撤至车库出入口，不得占用业主公共区域，原收费亭设保安亭。

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