南通10家小区环境脏乱疏于管理 物业被通报批评

物业之家讯：昨天，市房管局公布一季度物业管理“421”整治行动检查结果：截至3月底，房管部门累计发现问题1322个，95%以上已督促整改到位，丽景花苑等10家得分较低的小区物业被通报批评。

去年，市房管部门在市区范围内开展以秩序维护和电梯、消防安全为主要内容的物业管理专项整治行动，每月检查不少于4次、通报2次、点评1次的工作机制。今年房管部门将整治行动与文明城市物管小区长效管理有机结合，查摆问题与督促整改交替推进。一季度，整治行动累计巡查12批次，涉及84个小区、62家物业服务企业，共发现问题上千个，其中1268个已督促整改到位。

10家得分低于70分的小区物业被通报批评。被通报的小区物业问题主要为整体环境脏乱；主出入口秩序疏于管理，车辆、人员进出不询问、不登记，工作记录不完善；未落实电梯、消防等设施设备专业维保单位，日常巡查管理不到位、记录不完善。年度总评低于70分的物业服务企业将被扣减信用分，直接影响下一年度项目招投标。

年初以来，以“421”整治行动检查为抓手，市房管局在物业管理方面频出“组合拳”：依法注销24家物业服务企业资质，让服务不给力者“靠边站”；公布2015年度市区物业服务信用评价“红黑榜”，信用好的“红榜”企业，政府将加大项目招投标推荐力度，信用差的“黑榜”企业，将取消其参加下一个年度所有招投标资格；出台相关措施，进一步规范市区住宅专项维修资金应急使用有关事项。

目前，市房管局正着手培育10个物业服务样板小区。我市按照物业服务质价相符原则，兼顾不同物管小区类型和不同的收费标准，分类、分级、分层次培育物业样板小区。

围绕物业供给侧改革，今年我市房管部门还将多管齐下，努力把市区物业服务管理打造成政府、百姓都满意的“民心工程”。推进“部门执法进小区”，破解物管小区监管执法难；制定出台《业主大会和业主委员会指导规则》，破解业主作用发挥难；将进一步督促物业企业公示收费项目和标准，推动建立二手房交易过户前物业费缴纳提醒制，破解收费难。