长沙：物业维修资金3万元以上需专业机构进行审计

消防防火阀350元一个；温控仪5000元一个、渗透结晶防水涂料13元一平方米……连日来，长沙市物业维修资金管理中心使用窗口的工作人员为了调查我市物业维修价格行情，制定“维修项目造价明细”，跑遍了长沙市内各大建材市场。这个“维修项目造价明细”是维修资金管理中心为加强维修资金审计，防止不法企业虚报维修费用而采取的一项措施。

随着长沙市部分物业保修期到期，各小区内物业维修问题日益增多，维修资金使用也日益频繁，于是出现了个别不法企业为谋取个人利益而虚报维修费用的情况。为保障业主利益，长沙市物业维修资金管理中心开展“资金管理标准化”活动，以规范物业维修费用申报，规定3万元以上的维修需找专业审计机构进行审计。

与此同时，积极引进建筑经济与管理相关人才，通过深入开展市场调研，制作了“维修项目造价明细”，将常见维修项目市场报价在窗口张贴公示，让窗口工作人员把好“3万元以下”维修费用的审计关。此外，该管理中心还开展了“廉政文化辐射圈”活动，用廉政文化感染每一个窗口工作人员，再由窗口工作人员对物业企业、业主委员会进行言传身教，形成了一个由中心窗口向服务对象的廉政辐射圈。物业维修资金使用划拨工作开展一年多以来，全市共计核减维修费用近120万元，大大节约了维修成本，维护了业主利益。