长春：物业弃管 小区被垃圾“霸占”

物业之家讯（PM86.COM）：“军转小区业主有极少户数对小区物业管理费收费标准不认可……经物业公司研究决定：定于2009年11月1日停止一切物业服务，正式弃管。”这是10月22日长春市金桥物业有限公司贴出的一则告示。物业公司认为物业费的提高已经审批，居民们认为物业服务质量未提高，却提高费用，属不合理行为。目前，物业公司与业主僵持不下，由于物业停止一切服务，小区内的垃圾已大量堆积。

垃圾山“霸占”小区通道物业贴告示正式弃管

昨日上午，记者来到军转小区，一进小区门，便看见居民楼间的通道上有垃圾，而在3号楼旁靠墙处，堆着四五米长的一大堆垃圾，有的垃圾袋破漏，里面装的各种生活垃圾散落得到处都是。沿着通道再向前走，沿途中零散垃圾不断。走到距离第一堆垃圾40多米远处，出现了第二堆垃圾，但这一堆的垃圾量是第一堆的一倍。

在居民楼门上，记者看到一则告示：军转小区业主有极少户数对小区物业管理费收费标准不认可，到处告状，严重影响物业公司的正常工作，经物业公司研究决定：定于2009年11月1日停止一切物业服务，正式弃管。上面盖有长春市金桥物业有限公司印章，时间为2009年10月22日。

物业和居民未达成一致居民：可能会换物业

记者从几位居民那里了解到，物业及上属开发公司想提高物业费，由原来的0.35元涨到0.55元，部分居民认为，物业服务水平并没提高，但费用却提高，是不合理的，所以部分居民不同意物业费涨价，并向相关部门反映了此事。最后因物业与业主未达成一致，物业公司于11月1日，正式弃管小区，至昨日，已弃管12天。

昨日，一位自称是业主委员会成员的赵先生表示，目前物业已撤走保安，小区内卫生也很乱，他打算找其他几位业主委员会成员研究，可能会换物业。

随后，记者来到物业上属的开发公司，王经理表示，去年他们收取了居民卫生、二次供水、维修等费用，平均算下来，一平方米约为0.2元，连0.35元都达不到，这样的费用标准根本维持不了物业正常运转，“以前收的费用根本就不够日常物业方面开支，开发商还在赔钱，只能提高收费标准，而且提高的标准并不离谱。”

物业：多收的钱可退回居民不满意我们可撤出

王经理说，从去年就开始申请提高物业费标准，今年5月份相关部门审批下来，“有一小部分居民不同意，还四处告状，我们觉得既然居民不满意我们的服务，我们撤出，他们可以重选自己满意的物业。”王经理表示，业主认为多收的物业费，他们可以适当退回，“今年1-4月份的费用可以结合实际情况差额返还，11月和12月两个月没有服务，可全部退还。”另外，王经理表示，打算在今日召开业主代表会议。本报也将继续关注此事。 (本文来源：东亚经贸新闻 )