青岛：小区车位业主优先　不能只售不租

物业之家讯 昨日，青岛市物业管理办公室副主任王西涛做客青岛日报报业集团“民生在线”，就我市物业管理情况与网友进行了在线交流。针对不少小区业主因为停车问题与物业、开发商产生矛盾的问题，王西涛表示，今年5月1日正式实施的《山东省物业管理条例》明确规定，业主、物业使用人要求承租车库或车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。另悉，我市明年将根据省物业管理条例重新修订我市的物业管理条例。

小区车位优先给业主用

市北区一小区业主反映，他购买的新房近日就要交付，但小区内的地上停车场被开发商全部安装上了挡车器，禁止业户使用，必须购买，但车间距很小，有些地方不适合做停车位，弄得业主们进退两难。对此，王西涛表示，根据《山东省物业管理条例》规定，车库或车位应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库或车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库或车位租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。