这样的物业缴费通知单，妥否？

“物业缴费不是同一标准的吗，怎么还实行‘梯价’？”近日，市民张女士向记者反映：金盾花园小区业主委员会制定了今年的物业缴费标准，将去年的物业管理费按每平方米0.3元上调至0.4元，并按照业主缴费时间执行差别收费标准。

3月29日，记者走访了金盾花园小区，看到该缴费通知单被贴在了小区入口醒目位置处，尚有居民正围着这张缴费通知单驻足观看。

“通知单已经贴出来一个多星期了，我感觉物业的做法非常不妥当，业主委员会并没有告之我们这些业主缴费标准是如何制定的，为什么要执行差别收费。”一位业主说。

“我们这样做，是为了通知业主抓紧时间缴费。”小区物业管理人员接受记者采访时说，如果业主不及时或者是拒绝缴纳物业管理费，费用收不上来，一些日常维护管理工作就很难开展。

这种做法是否召开业主大会征得业主的同意？记者问道。该工作人员称只是由业主委员会制定的。

业主委员会的这种说法，小区居民是否满意？“管理费上调可以理解，但执行差别收费标准却很难让人接受。”报料者张女士称，物价上涨了，人力及材料成本都有了上调，适当调高管理费收费标准也属合情合理。但如果业主委员会未经业主同意就要求执行差别收费标准，则完全是一种商业行为。“业主委员会不是由业主选出来的吗，怎么能不征求业主的意见呢？”张女士责问，业主委员会是否有权制定物业缴费标准？

据记者了解，根据国家发改委和建设部联合发文的《物业服务收费管理办法》第七条明确规定：实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。由此看出，业主委员会在未经与业主协商的前提下，单方面要求执行差别化收费标准，有悖于相关规定。