老物业撤离 拆监控留烂摊子

物业之家Pm86.com讯：门锁，卸了；监控，撤了；卫生，没人管了……四平路1145弄29号建中大楼就遇到类似事情。昨晚，大楼居民致电：“太不像话了，物业走时拆的可都是小区公共财产啊！”

防盗门紧闭刷卡失灵

四平路1145弄29号独立成院，名为“建中大楼”。楼内居民告诉记者，大楼于1998年交房，共24层，160余户居民。刚一踏进小区，不“设防”的铁门便引起记者的注意。居民说，原本小区铁门均有门锁和链条，现在却没了踪影。

门口保安室犹如被洗劫过一般，啤酒瓶、废报纸等垃圾扔满一地，原本完好的铝合金门窗也被卸下。居民指着墙脚的一堆电线说，这里原本摆放的是小区的监控屏幕等设备，昨天下午也被搬走。

走进小区来到大楼楼道口，对讲防盗门由于被动了手脚，处于紧闭状态，刷卡无效。为了进出大楼，居民们只得将原本的应急通道打开。除此之外，每层楼的监控探头也断了电，一楼探头的电线则明显有人为剪断的痕迹。

拒付物业费引发矛盾

居民告诉记者，自1998年入住以来，申安物业便一直管理着小区，与业主之间也保持着不错的关系。可2010年，部分居民称一直未收到售后公房的维修基金单据，应每季度公布一次的小区维修基金账目也基本不见踪影，开始拒付物业管理费，想要讨个说法。物业与居民的矛盾由此产生。

在今年2月由物业出具的一份“致建中大楼全体业主的公开信”中，对方称“由于物业费收不齐，致使大楼相关维护费用出现缺口……本公司保留进一步采取保护措施的权利”。

3月9日，对方又贴出告知书，称将于2011年3月31日停止建中大楼的物业服务。

未提前一定时间告知

考虑到实际情况，相关部门接到居民反映后，决定委派一家物业公司托管。但面对一片凌乱的小区，保安无从下手，“大门都没了锁，我哪敢跑开去小区里巡逻？”

今天上午，记者联系了申安物业。相关负责人胡先生称，昨天确实是他们与当地房产办约定的交接时间，监控等设备是暂时撤走，为的是“保护这些设备的安全”；至于门锁等设施被卸下或损坏，他说可能是经办的工人“有些情绪”。

对此，当地四平街道房产办答复本报，申安物业并未按相关规定提前一定时间告知业主“撤离”消息，造成各方措手不及，导致有关移交工作在昨天一天内仓促完成，由此产生各种问题。下一步，房产办将督促新物业尽快“就职”，保障小区居民的利益。