居民被物业告上法庭 法院:物业失约可不交物业费

物业之家PM86.com讯：因物业公司服务不达标，居民张某拒付物业费、电梯费被告上法庭。法院认为，物业失约在先居民可不交物业费，但应交纳电梯费。近日，市法院终审判决，张某给付物业公司电梯费1500元钱。

据哈尔滨市法院法官介绍，2008年初，某物业公司接管了南岗区人和街某住宅小区，合同期为3年。合同约定，由物业公司对该小区进行物业管理，高层住宅为每平方米每月1元钱，电梯使用费以一层、二层为基础层。基础服务费为每月38元，每增加一层加收2元钱。张某住在该小区的8楼，是物业公司管理范围内的住户。2009年起，由于物业公司在对该小区进行管理时，其服务内容未达到合同中约定的服务质量标准，物业管理服务存有瑕疵。张某拒绝交纳物业费、电梯费。物业公司一纸诉状将张某告上法庭。

法院经审理认为，公民、法人的合法权益受法律保护。作为提供物业管理服务的物业公司，应按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理义务，提高物业管理水平。因该物业公司的服务不达标，张某拒付物业费，符合权利义务相一致的原则。但张某已使用电梯，应交纳电梯费。电梯费的滞纳金按银行同期贷款利率收取。