杭州海月花园：业委会称涨停车费为了体现公平

杨先生向12345市长热线反映：我是海月花园的住户，我们小区停车位的收费突然由每个车位100元/月上调为每个车位150元/月，业委会称已征得2/3业主同意，但我并不知情。前物业公司8月1日停止服务后，新任物业公司银杏物业12月1日才接管小区，现却要征收7至11月间每个车位80元/月的停车费，我认为不合理，希望相关部门调处。

杨先生住在位于上城区复兴路上的海月花园，12月初，他看到小区内贴出了一份告示，称小区内停车位的收费标准将由每个车位100元/月上调到每个车位150元/月。"这个涨价的决定是业委会通过的，他们说是已经征得了三分之二的业主的同意，但是我一点也不知道这事。"

杨先生说，除了收费标准上涨以外，他们还得再向物业管理处补缴前面5个月的停车费，每个车位是80元/月，而这个物业管理公司是今年12月1日才刚刚接管海月花园的。"原来的物业公司在8月1日就停止了服务，接下来四个月小区其实都没有物业管理，直到最近新的物业公司接手。所以我不能理解，他们凭什么收我们前几个月的停车费啊？"

海月花园新任物业管理单位是浙江银杏物业管理有限公司，是在11月底和小区业委会签订的合同，以包干制的模式为小区提供物业管理服务。海月花园物业管理处的陆主任说，小区的停车费是业委会委托他们代收的，收费标准是业委会定下的。同样的，通过他们收取的水电费等也是代收性质，只有物业管理费是小区业主实际交给他们的费用。

"补缴的停车费是自7月份至11月份这几个月的，由于这个期间小区实际并没有物业管理，所以每个车位的停车费是原来100元/月打八折以后的价格，80元/月，这个费用也是业委会要求收取的。"陆主任表示，至于收费有无征求过业主们的同意，她并不清楚，最近收费时，遇到一些业主有抵触情绪，他们也已作解释，对方一般还是表示接受的。

记者又联系了海月花园业委会的温主任，其对收费一事表示无奈："小区有330多户业主，却只有99个停车位，根本就不够用，现在有车位的业主，基本上都是停了十来年的车，没有变动过的，而没车位的业主却一直无处停车，有的都提出愿意出200元/月、甚至300元/月来求得一个停车位。所以把费用适当上涨，也是为了体现公平，维护小区的稳定。"

温主任承认，停车费用上涨的决议的确没有通过业主大会的形式向全体业主征求意见，"那是因为全小区总共330多户业主，如果广泛征求意见，预计更多的将是支持涨价的意见，可能不只上涨50元/月，而是上涨100元/月，甚至更多。"温先生表示，据他所知，大多数业主对于停车费的上涨还是接受的，持反对意见的毕竟是少数业主。杨先生及其太太均不认可业委会作出的这番解释，表示会向社区继续反映此事。

杭州市物价部门在官方网站上公布的文件显示，住宅小区机动车包月停放费标准为：住宅小区配套停车库(场)360元/(辆·月)，住宅小区内道路100元/(辆·月)，上浮幅度为0，下调幅度不限。