株洲泉塘湾小区业主炒“物业” 将找“新管家”

物业之家PM86.COM讯：小区保安打了业主，业主寒心了，成立了维护自身权利的业主委员会。随后将小区存在的一些问题向物业反映，但物业整改力度不够。今年3月，业委会决定更换物业公司。

5日，记者了解到，小区业委会已经收到了顺安物业公司的函，物业承诺在这一个月内改善物业服务。

对小区业委会提出的“签名授权”更换物业，市物业管理处物业管理科李科长认为，这份授权是否合法应该由法院来裁决。他还说，业委会应该提前到区物业办备案，召开业主大会时，向业主们提交一份方案，“业委会应该对众多物业进行调查，从服务等级、收费标准等方面给业主提供参考意见，由业主选择。”

李科长表示，政府主管部门充分尊重业主的权利，如果业主想换物业公司，他们将协助业委会完成相关工作。

鉴于与小区业主签订的物业服务合同已经到期，顺安物业管理处尹经理称，对于业委会提出换物业公司的决议，他没有异议，“只要业委会的手续合乎程序，我不反对。”如果业委会召开业主大会，公开选聘物业公司，顺安物业也会参加。

据了解，该小区将召开业主大会，邀请多家物业公司参与“小区物业招投标会”公平竞标。

小区新管家将花落谁家，有什么条件？小区业委会任主任表示，他们会对全市的物业公司进行考察，顺安物业也在邀请之列。如果顺安物业能提供优质的服务，会优先考虑。同时，为了保证选聘出来的物业公司进驻后服务不打折，业委会将要求物业公司交纳一定数额的保证金，“这能最大限度保障业主的权利不受损失。”