不缴费、破坏公物、辱骂物管? 物管：不伺候了!

费用收不齐、破坏公共设施、车胎被划破、言语辱骂……这段时间，泸州市长江生态园小区乱成了一锅粥。昨日，汇好物业告知居民，撤离该小区，该小区顿时成为了无物业、无保安、无保洁的“三无”小区。物业公司这一举动让300多位业主顿时没了安全感，而原本宁静的生活也严重受到影响。

现场：物业撤走居民报警

“昨日凌晨左右，邻居看见保安撤走了，现在这里的治安已经没有人管了。”昨日10时许，记者来到小区电梯楼大门，看见近百位居民聚集在此，几位居民正大声斥责物业，更多的居民则担心小区无人管可能导致的后果。其中，家住16幢B幢的居民李女士说，因自己担心大门无保安后治安会出现问题，于是已拨打了110报警。据赶到现场的大山坪派出所罗警官说，物业撤走后居民反映比较强烈，因担心居民聚集后出现冲突，所以他们赶到现场以协调处理的方式维持公共秩序。

“小区物业不能说撤就撤，我们无法接受。虽然的确有部分居民还没缴纳物管费，但大部分居民是交过的，单据都还保留着，我们还没享受到应得的物业服务，怎么物业就撤走了呢?”李女士说，自己和其他居民都担心物管撤走会导致电梯停电、车子被偷、垃圾乱堆放等问题，所以才急于找解决的办法。

物业：三大原因撤管办公室门紧闭

据了解，物业办公室就在16幢居民楼的旁边，记者看见物业办公室和小区保安室的大门紧闭，通过保安室的窗户，记者发现里面还保留着部分办公用品。随后记者拨打了物业相关负责人电话，但始终未能接通。虽然物业公司撤离了16幢两个单元的管理，但小区三道大门的其余两门仍有保安值班，有居民称，可能因物管公司周日休息，所以才找不到人。

物业公司为何要撤走，张贴的告知书上注明着三大原因：“其一，物业自今年1月1日接管以来，部分业主从未交过物管费、水电气费;其二，人为破坏公共设施，其中包括物业在电梯内张贴的使用说明、乘客须知、温馨提示等多次被撕毁、泵房的门锁被敲坏、水井和电井的门被撬开;其三，停车场停放的汽车被人为的把车胎划破，甚至有个别业主出言辱骂护卫队的保安和保洁。由于这三大原因等各种问题，物业公司称不得不放弃16号楼的物业服务”。

业委会：被居民直指有“猫腻”

据业主谢女士介绍，虽然物业公司因“不堪重负”撤走，但根据物管管理委托条例，物业公司需要在物业管理委托合同终止或解除后30日内向业主管理委员会办理有关交接手续。关键点在于，业主在缴纳相关费用时，曾多次要求物业出示管理委托合同，物业却始终拿不出来。谢女士说：“不少业主质疑业主委员会并不能代表全体业主，而物业撤走一事，是否经过了业主委员会同意，如果同意，又是基于什么原因?这里面可能有猫腻。”

1个多小时后，业主委员会成员之一的肖副主任赶到现场，针对居民的质疑，肖副主任解释自己对物业突然撤走一事并不清楚，他强调，业主委员会的成立，是由街道、社区、物业、居民多方共同选举产生的，并非不能代表居民，而委员会成员也从没有从中“牟利”过。肖副主任说，“我觉得很委屈，自己也是16幢的居民，不可能自己搬石头砸脚的，希望居民们能充分理解委员会的难处，如果居民实在无法理解，我只能辞去委员会的工作。”

解决：个人先掏钱请保安其他问题暂缓

经肖副主任多次解释后，大部分居民同意先由业主委员会出面解决小区没保安这一“燃眉之急”。现场也有不少居民表示，愿意个人出钱先请保安和保洁人员来管理相关事务。

“我经过十几通电话的联系，终于联系到汇好物业项目部负责人彭经理，但她表示已经撤出，要听从公司的统一安排，随后我又联系了其他人，暂时没人能拿出一个彻底解决的办法。”肖副主任说，因自己对居民有承诺，所以必须帮居民解决问题，“现在由物业公司的彭经理帮忙找保安人员上岗，我个人愿意掏钱先付安保费用，如果物管撤走已是事实，那么是通过司法途径解决，还是居民集体讨论解决，这只能暂缓处理了。”