物业“拜拜” 小区“凌乱” 急煞小区的业主们

购买商品房小区，很多市民看中的是小区里的环境，除了漂亮的绿化，正规的物业管理也是主要原因。但如今，家住平湖新梅园小区的众多居民却为小区的环境管理犯了愁，因为物业管理公司撤走了，小区管理顿时陷入混乱之中，已经影响到了他们的日常生活。

面对居民们的怨声载道，梅园新村居委会已经介入协调。

物业撤走小区一团糟

昨天上午，记者接到小区居民电话后来到该小区，小区位于平湖城西，外墙看上去还很新。“表面好有什么用啊，你看看我们里面的环境吧。”一位姓陈的阿姨带着记者往小区里走。新梅园小区并不大，只有10多幢多层房子，在陈阿姨的指点下，记者看到草坪上有一袋袋垃圾，虽然离垃圾筒并不远，但有一些居民还是偷懒将垃圾扔在草坪上。陈阿姨把两袋垃圾扔到垃圾筒里，说，如果物业管理员在的话，草坪上就不会有垃圾。

在小区的入口处有一个值班岗亭，可此时里面已经没有人了。一位大伯告诉记者，这个月起，小区里的物业管理人员全部撤离了，现在小区处于无人管理状态。有时要上夜班的几位居民说，到了晚上路灯都不开了，小区里很暗，深夜回来还真不方便，特别是没有了巡逻保安，总觉得小区里不太安全。

“我们小区现在的环境比不上居委会直接管理的老小区了。”陈阿姨说。

合约到期决定不续签

好端端的一个商品房小区，怎么会突然没有了物业管理呢？居民说，小区的物业原来一直由一家名叫“鼎盛”的物业公司管理，但上个月底该物业公司就撤离了。

物业公司为什么要撤离？几位居民给出了他们的看法，那就是小区里的不少业主都不肯缴物业费，致使物业公司无法运营，因此只能走人。有一位居民甚至说，该小区的物业管理费收缴率不到50%，这肯定没有一家物业公司会来接手的。“是业主自己赶走了物业公司啊。”居民们说。

对于居民们的猜测，该物业公司的相关负责人给出了另外的理由。据该负责人介绍，他们的物业管理合约到今年8月到期，合约到期后他们便决定不再续签了。这个说法得到了梅园新村居委会的证实，只是8月份到期后，考虑到小区的管理需要有一个过渡期，所以又延长了两个月。

两套方案供居民选择

小区目前的状态，当然不能让居民们满意。他们希望小区能重新走上有序管理之路，“如果我们不追求小区环境的话，还不如去买拆迁房。”

面对小区居民的诉求，梅园新村居委会拿出了两套解决方案供居民们选择，一是继续聘请专业物业公司管理，二是由居委会代为管理。居委会主任叶跃忠告诉记者，他们已经把这两套方案交给业主委员会商议，并且发通知给业主，让更多的业主参与到这件事的表决中来。“至于会选择哪一种方案，结论应该会在这个星期出来。”叶跃忠说。

新梅园小区的困境已经引起了众多网友的关注，有网友认为，“在硬件条件无法跟上的情况下，软件方面应该有所作为，比如不乱扔垃圾等，热心的居民还可以在空闲时打扫一下，这样小区的环境看起来会好很多。”也有网友说，“足额上缴物业费是有效管理的前提，如果业主不肯缴纳物业费，估计没有一家公司会来接手。”