西安明苑花园小区物业费0.63元/平方米 惊呆小伙伴

华商网(西安) 2014-12-17 12:02

昨日,西安市含光路鸿业大酒店,『西安最美社区』评选活动第三季,最佳好管家奖评选现场座无虚席,很多未参赛的物业单位赶来旁听学习 华商报记者 黄利健 摄

“西安最美社区”评选活动第三季,最佳好管家奖评选现场 华商报记者 黄利健 摄

西安最美社区评选活动第三季,最佳好管家奖10强评选正在进行,在昨日下午的物业PPT展示现场,各小区物业各显其能,有关“物业费及公共收益账目要不要公开”等热点问题,引起现场人员大讨论。

支持:公开账目会增强信任更好服务

从12月15日开始,45家报名参评最佳好管家奖的小区物业,在鸿业大酒店用PPT展示自己的物业服务,现场评委随时提问,物业代表在演讲过程中随时“答辩”。昨日下午,共有5家小区物业来现场做PPT演讲,现场气氛非常热烈,物业代表、评委、旁听者对物业管理热点问题都进行了深入讨论。

PPT演讲结束后,现场五位评委都做了点评。西安市物业管理行业协会副秘书长、全国注册物业管理师、西安市房管局评标专家库专家骆晓辉说:“有一种说法,早在5年前,我国物业行业已成为高风险行业。”

接着,一旁的评委、心晴雅苑小区业主委员会主任周洪斌说:“我正好要说说高风险,目前我相信至少90%的物业公司没有向业主公开物业费使用账目,以及公共收益账目,作为好管家,一定要让业主明明白白知道自己的资产花到哪了,让业主放心。”

“有的物业,比如今天展示的明苑花园小区物业,物业费每平方米只有6毛3,但把小区管理得真不错,如果你不公开账目,业主并不领情。有一天,即使因为物业费太低难以持续提供这样的服务,但业主不理解,会质疑你凭啥降低服务,然后业主就会来找物业麻烦。”周洪斌说,业主才是小区的主人,物业费以及公共收益都是业主的资产。如果物业把账目向业主公开,与业主之间产生信任,物业也就不会“高风险”了。

反对:账目公开会让物业无所适从

不过,现场另外两位评委并不赞同周洪斌的看法,他们的观点是:“物业财务账目不适宜公开,首先法律里没有规定,最重要的是,物业管理涉及千家万户,业主们的诉求很不同,有的业主认为这方面不应该花钱,有的业主认为那方面应该花钱,太多的声音,会让物业公司无所适从,不知道怎么下手管理。”

物业费、公共收益账目到底要不要公开?昨日,华商报记者采访了紫薇田园都市、浐灞半岛、枫林绿洲等小区的业主,业主们几乎都表示,希望物业公开账目,让业主们知道钱是怎么花的。

曲江春晓苑物业经理杨国明说:“我认为,如果小区里没有业主委员会,物业和开发商是一家的,物业管理往往有开发商参与进来,账目公开操作性就会差一些。如果小区有业主委员会,并且物业公司是业委会自己招聘的,那么公开账目的可操作性就很强。”

今日是物业展示最后一天,共有18家小区物业演讲和“答辩”,敬请关注。

特别提示:也许你是公务员,也许你是学者,也许你是商人……但大多数的你,有一个共同的身份,就是业主,物业管理涉及每一位业主的生活,对于“物业费、公共收益账目到底要不要公开”,你怎么看呢?欢迎拨打华商报新闻热线029-88880000参与讨论

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