业委会成立物业不干了 西安一小区垃圾如山

小区业主奔走了4年，终于成立了业主委员会，刚准备履行自己的职责时，物业公司却提出不干了，并于2014年12月31日中止服务、撤离小区。无人管理仅才3天，小区已是大门敞着无人看，垃圾堆成了小山，车辆停得让人无路可走。

小区垃圾堆成山 车辆乱停放

1月3日一早，华商报热线一连接了几条线索，均来自西安市永松路18号院机关小区 的住户。这里的人反映说，从元旦开始到现在，仅3天，小区一直处于无人管理的状态，小区现在没有物业公司了，没了打扫卫生的、没了看门的，现在是大门敞着 ，不管是谁都能出入;生活垃圾无人清运，都堆成了山……

1月3日上午，华商报记者来到该小区。据住户们介绍，该小区2000年建成入住，总共5栋楼22个单元391户共1200余人。确如住户所言，小区生活秩序较差，栅栏式的铁门敞着，车辆可随便出入，因无人管理，小区本就狭窄的道路上还停着车，有些车辆直接开到了各单元的楼门口，出入的住户只好侧着身子避让着，有的车辆则直接开到了绿化带上，横七竖八的随意停放;另一引人注目的就是各单元门口的堆放的垃圾，一堆一堆的，如同一座座小山，部分单元门前因堆放的较多，以至于堵了小区的道路…… 很多住户站在小区院子里议论纷纷，说小区没有人管也不个事儿……这究竟是 怎么回事呢?

业委会成立了 物业公司撤出了

华商报记者走访，据这里的住户介绍，早在今年8月份，小区的业主委员会就成立了，成立之后，不知因为何故，业主委员会和物业公司就谈不拢，后来物业公 司直接说不干了，要退出。早在10月份就给永松路社区、小寨街办以及雁塔区建设局等地方打了撤出的申请，说要在2014年12月31日撤出小区，中止物业服务。自打申请之日起，物业就要将相关手续与小区业主委员会进行交接，但这项工作迟迟进行不下去。

在小区大门入口处张贴的一张“通告”上，证实了小区住户们所说。永松路社 区居民委员会于1月1日张贴的《关于永松路18号机关小区暂停物业服务相关情况的 说明》上，写着：“该小区业主委员会已于2014年8月成立，自业委会成立已来， 社区多次协调业委会与物业，双方均未达成共识，物业公司自2014年10月15日已向业委会、社区、小寨街办、区建设局提出自2014年12月31日是停止物业服务的书面申请。请求业委会进行交接。

据社区了解，双方至今未完成交接。物业已于12 月31日撤出。在撤出之前，社区多次联系督促业委会与物业进行交接工作，均未取得正面回复，并呼吁业主委会员能站在广大业主的利益之上，积极协调，首先恢复小区正常的物业服务等。”

业委会表示：很多物业公司嫌收费太低不愿接管

对此，小区业主委员会主任李军说，业主委员会成立之后，他们就跟物业公司提了两项要求，第一是要求签订继续服务合同;第二便是提供业主委员会办公用房 。“提出后，都被物业公司拒绝了，随后物业公司就提出要退出。”李军说，又谈了几次也没谈拢，为此2014年9月25日，永松路社区、小寨街办，以及雁塔区建设局相关科室都来了人，开协调会，也没结果，物业公司去意已决。于是雁塔区建设 局给提供了很多物业公司的名单，让重新选定物业公司，前后总共接触了十几家， 有的愿意干，但却因为前期的物业公司不愿交接、而导致业主委员会以至于后面的 物业公司无法接手;还有大多数物业公司是因小区目前0.35每平米的收费过低没人愿意来干。 对于李军的说法，永松路社区主任和前期物业经理都表示了否定。

永松路社区 主任石强说，他们督促过小区业主委员会多次，让赶紧办理交接手续，但迟迟得不到回复;小寨街办的工作人员说，为了让小区的住户后续有人管理，很早就给该小 区业主委员会提供新的物业公司名单，但他们没有选中一家;小区前期的物业刘经 理说，虽然服务中止了，但交接手续早已备齐，随时接受业主委员会的接手工作。

记者离开时，很多住户还在院子里议论着垃圾、停车位以及看大门的事情，他 们都说，其实谁管不重要，重要的是有人管就行。