沈阳:补贴房里看物业

中国物业管理协会 2008-06-12 10:01

沈阳:补贴房里看物业

与少数普通商品住宅的物业只为业户扫楼道、擦楼梯、倒垃圾相比,沈阳市政府补贴房的小区物业更显得设施齐全与服务精良,堪称“社区居民之家”。

近年来,沈阳市拆迁改造了多处连片棚户区,原来居住在这些地方的低收入家庭回迁时,以平均加权售价低于每平方米1800元的价格,就住上了设施配套齐全、环境优美的政府补贴房小区。这些补贴房小区不仅房价低,其物业也普遍采取了低收费标准。

走进总建筑面积20万平方米的重工新村,“社区居民之家”的气氛迎面扑来:社区广场上,退休老人在悠闲地健身、散步;无偿向社区居民开放的“工友图书馆”内,一些居民在看报纸和翻阅资料。低保户刘龙江说,自己是老工业基地改造的最大受益者。去年底,他享受各种补贴后,只添了8000元钱,便告别了原来住的那间只有15平方米的棚户屋,搬进了重工新村一套52平方米的楼房。他用“天上、地下”来比喻自己拆迁前后的生活:“以前那是什么日子:晴天一身土,下雨满身泥,旁边还有三个大烟囱熏着你。而如今,屋外有宽阔的广场,屋内有各种工友活动中心,有病还不用出社区,想吃什么在这里都能买到。”

在政府补贴房丁香园小区内,一位原来住18平方米平房、现住着两室一厅补贴房的老太太告诉记者,这里的物业费非常低,每户每月只要交8~10元,平均每平方米收费不到2角钱。但在这里却享受着有学校、有卫生所、有超市、有花园等超值的物业服务,6月份这里又开通了公交车,去市里办事方便多了。

这么低廉的收费让物业公司如何生存?记者在采访中了解到,重工新村采用了社区居委会与物业公司合署办公的模式,社区物业实行等级物业标准管理,为此铁西区政府平均每月要为重工新村贴补近两万元各类费用。其他政府补贴房小区则采取开发公司向物业公司让利的办法,如无偿为小区物业提供商业网点等,让他们用开设商业超市来养物业,最终得实惠的是老百姓。

摘自《中国建设报》新华

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