百子湾家园票选物业新管家 业委会发起暗访团
开标前业主暗访准管家业委会发起共有18人参与已考察两家物业所在小区为“纳新”作参考
物业选聘开标在即,为了考察入围的几个物业“真面目”,百子湾家园业主在业委会的组织下,组团暗访新物业所在小区的实际情况。
暗访·准备
探虚实业委会发起暗访团
本周内,百子湾家园的物业招投标将正式开标,新管家将从5家物业中票选出来,包括老物业建工以及4个新面孔。
最近几天,业主们分别登录这些物业所在小区业主论坛,以及向内行朋友打探,发现5家物业各有优缺点。
为了弄清他们的“真面目”,业委会发起了由主任、委员以及业主等18人组成的暗访团。上周六上午,他们顶着大雨打算乘坐客车逐一走访4家新物业所在小区。为了避免暴露,他们一再嘱咐记者别拿出专业相机。
他们事前准备了几项考试题。要查看设备房里的水泵、电器等设备是否老化;查看遇到紧急情况下,保安人员的反应速度以及监控摄像头是否正常工作;查看楼道卫生、绿地养护情况以及保安人员是否有资质等。
暗访·实战
出难题业主考察准管家
暗访团的第一站是亚运村地区的嘉铭园 (论坛 新闻 视频)一区,考察对象是首欣物业。由于找不到大门,业主们的客车“惊动”了小区物业,原本的暗访无奈变成了明访。
暗访团一方面跟着小区物业经理明访;另一方面,一名业主张女士则避开“大部队”继续“暗战”,还特意“采访”了几位居民,并对物业的管理细节进行拍照。
两个小时后,暗访团来到了位于右安门内的第二站——万博苑 (论坛 新闻)小区。他们分成两批,一批六个人步行进入小区,另一批人直接坐车进入。
步行的业主乘坐电梯楼上楼下走了一趟,又特意跑到地下的设备房,直到被物业的人“抓住”,请出大楼。
为了考察物业的应急反应,乘车的业主故意让客车逆行进入小区,制造交通拥堵。小区的保安花了10分钟,将停在便道上的车子挪走,腾出了地方,解决了拥堵问题。
由于时间已经接近傍晚,暗访团决定打道回府,另外两个小区的物业择日再考察。
在车上,业主们对比两家物业安全监控、绿化卫生等细节,热烈讨论了他们的优劣,希望业委会能参考业主的意见选择新物业。
·背景·6月下旬,百子湾家园业委会在小区内贴出公告,决定启动物业招投标。
7月底,业委会聘请招标公司面向社会公开招标。
此后,共有8家物业公司购买了标书,最终有5家物业公司入围,包括老管家建工物业以及首欣物业、华特物业、新世界物业、君豪物业。
本周三(25日),物业竞聘正式开标,最终将决出谁是百子湾家园的新管家。
文/记者鲁曼
-
深圳福田区住宅小区疫情防控工作标准化手册培训资料 43636
-
疫情之下,决定你生活水平的不是房子,而是物业!业内关注 43162
-
“职业物闹”,新情况、新动向、新问题,物业要警惕、政府要重视、公安要严打!业内关注 141357
-
热议中的冷思考——关于物业服务价格松绑的几点看法业界评论 37184
-
沈建忠:为“标准建设年”定基调专家访谈 45613
-
物业管理行业未来的三个基本判断业界评论 121144
-
保姆纵火案遇难家属起诉绿城物业和消防 杭州中院正式受理业内关注 61572
-
新修订《安庆市物业管理办法》亮点解读政策解读 30437
-
池州市引入仲裁机制破解物业收费难业内关注 25553
-
未按时交存物业专项维修资金 深圳59家物业企业上“黑榜”业内关注 29590