望京实业中标首开中晟新城两限房区域项目

近日，北京市望京实业总公司积极参加北京首都开发控股（集团）公司内部项目“首开中晟新城项目两限房区域”物业项目竞标并成功获得了该项目的“中标通知书”。

首开中晟新城项目位于顺义新城中部，属于顺义新城第12街区。项目地块东至京承铁路，南至规划商业金融用地及雨水处理设施用地，西至南白路，北至饶府街。整个项目居住面积达到40万平方米，其中回迁房18万平方米、计2200余套；限价房22万平方米，计2600余套。项目总投资将超过40亿元。主体住宅和配套将同期开工，预计2015年竣工。配套涵盖商业、社会停车场、幼儿园、邮电设施、养老院等，是近年来本市配套设施最完善的新建保障房项目。

望京实业公司中标的首开中晟新城项目两限房区域总建筑面积251426.79㎡，其中地上总建筑面积208722.65㎡，地下总建筑面积42704.14㎡。建筑物共计36栋，其中住宅楼19栋均为两限房，总计2660户，199207.62㎡，商业用房建筑面积5232.39㎡，办公用房建筑面积613.83㎡，其它物业建筑面积3668.81㎡，含社区服务中心、居委会、老年活动站、物业用房、社区卫生服务站。两限房区域内有两处地下车库车位616个，地面车位1036个，预计2014年底竣工入住。

中标首开中晟新城项目两限房区域项目后，望京实业将积极做好物业前期介入工作。一是对项目园林布置及景观设计方案、园林绿化，从物业管理角度提供专业建议；二是参与项目建设工程例会，对项目智能化系统，小区的给排水、电力供应、消防、安全防范、水景、标识系统、管送煤气系统、公共配套设施、管理用房的规划与施工，从物管专业角度提出合理化建议；三是收集工程图纸，建立设备档案，参与设备的安装调试；四是对设备设施及各类管线的隐蔽工程进行跟踪并建档管理；五是拟定物业管理服务工作各项流程及与业主相关的各类资料，针对未来需要完善的物业管理问题建立专项档案，适时开展业主服务需求调查，以使今后的物业管理服务工作更加贴近业主。