小区生活无小事 物业管理很重要

如今，很多市民由过去的买房置业，到现在的考究品位生活，市民已经开始注重提高自身居住环境的质量，对生活品质的要求越来越高。小区绿化养护、配套设施、小区环境、垃圾处理等问题在市民选择置业中已经是一个不可或缺的考虑因素，而物业的管理服务也走在了市场的前沿，因此被人喻为新一代的“朝阳”行业。

市民李女士最近想要买房子，给儿子做结婚的婚房用。考察了各处小区的行情以及日后的升值空间后，最后李女士慎重地比较各处小区的物业，然后选择了一个物业公司口碑比较好的小区。就像买电器一定关注保修一样，物业服务作为商品房售后服务的重要作用已越来越被市民所重视。随着物业服务的不断普及，人们对物业服务质量的重视程度也在逐步增强，消费者对物业服务的品质要求自然也是越来越高。

过去对于很多居民来说，绝大多数的人不了解何谓物业管理，而当时的我市物业行业也正处在萌发阶段，规章制度、服务体系还未得到有效的完善。物业费这件事确实有些难以理解，为什么要交钱给别人呢，房子是我自己的，花钱买了房子为什么还要另外交钱给别人管理？物业管理作为房地产业在消费领域的延续，更是让人们不能理解，它所提供的消费产品并不是很具体，有些时候是看不到摸不着的感觉。不像房子是那么真实的存在，让人感觉不踏实。

而现在则不是这样了，孙阿姨今年56岁，经历了3次居所的变迁，对于物管的重要性有着深切的感受。刚结婚的时候，孙阿姨住的是单位分配的住房，根本没有物业管理之说，楼道经常有人乱倒垃圾，也有人将家中的杂物乱放在过道，严重影响了大家的居住环境，所以常有邻里争吵发生。后来孙阿姨买了商品房，但也只是普通的单体楼，物业管理只负责打扫楼道、倒垃圾，门口只有一个保安，所以盗窃的事情时有发生。前几年，儿子也长大了，孙阿姨在星之舟购买了一套住房。孙阿姨说，住进了有正规物管服务的小区，才感受到了物管服务对于增加居住舒适感的重要性。每天走出门，有衣着整洁的阿姨在打扫楼道，楼道、大堂的干净整洁程度不亚于自己家，过往保安彬彬有礼。“有了这么好的物管服务，感觉生活真的提升了一个档次”，孙阿姨高兴地说。

好的物业管理会让业主在小区住得舒心，小区的绿化，公共卫生物业公司都会进行定期维护保洁，业主不用担心下楼梯踩到香蕉皮、出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美；良好的物业管理会让业主在小区中住得安心、放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的各种管道畅通，路灯的明亮也使小区安全增强。

“买房一阵子，物业服务一辈子”，这一说法清晰地说明了物业服务好坏对于人们居住的重要性。随着人们生活水平的提高，购房者对房子的要求已经不仅仅限于户型、地段、价格等，而更加注重伴随其生活点滴的物业服务。物业服务早已过了仅是倒垃圾、扫地的时代，特别是在高端楼盘，高品质的物业服务已成为让楼盘保值、增值，增强产品竞争力的不可或缺的因素。在我市较为个别的物业管理好的小区要比物业管理不好或者弃管的小区楼价每平方要便宜近千元左右。即便房价稍微高出正常房价一些，很多市民在选购房子的时候还是会更偏向于物业管理好的小区。

对于小区物业，建议业主在购买楼房的时候，一定要仔细核对是否拖欠小区物业管理费，以免带来不必要的经济损失和麻烦。业主在缴纳小区物业管理费之后，可以积极参与到小区的建设中来，主动地多为小区的物业管理提供宝贵的意见和建议。