世邦魏理仕专家解读“一带一路”战略

刚刚结束的2014年亚太经合组织(APEC)领导人非正式会议上，中国宣布出资400亿美元成立丝路基金，欧亚大陆经济整合大战略“一带一路”即丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路，水到渠成。世邦魏理仕认为“一带一路”将对中国和世界经济产生重要影响，对投资者来说意义深远。

一是资本输出，中国持有高额外汇储备但一直苦于无法有效盘活，尤其是美元资产，受制于美元、美债的波动，外汇投资多处在被动地位，有目的地圈定投资范围、从地域上开拓对外投资渠道实是明智之举;二是人民币国际化，只有引导对外投资、引导贸易流通，才能为人民币结算开辟更加广阔的国际市场，为人民币国际化创造更广阔的空间;三是消化过剩产能，通过前几年大规模经济刺激政策，中国经济产能过剩问题日益凸现，当前一方面要调整结构，一方面要保就业，通过对外投资合理安排上下游产业链产品需求，可以消化部分过剩产能，减轻经济软着落对国计民生的影响。

在此背景下，世邦魏理仕预计一些产业将会长期受益，包括基础设施建设相关行业(高铁、公路、通信、电力等)、贸易和物流行业(通过现代物流支持贸易往来，提升市场流通效率，与目前国内的大消费形式与物流业态发展相得益彰)、以及资源能源领域的合作。整合区域特色、优化生产要素流通既是中国的现实选择，也是世界发展的需要。

“一带一路”战略将进一步推动海外投资的开展：

一、 投资模式：原有模式下，主要是国企运用国家信用、使用国家资金在外投资，模式单一，略显粗放，在新的战略支持下，在基础设施建设、贸易物流、资源能源方面，都会更加国际化、市场化，更加注重投资效益;

二、 投资主体：以往这种国际区域经济合作开发方面，国企是绝对主力，在国内混合所有制改革的大趋势下，或许沿着“一带一路”能够为更多民营企业提供优质的投资环境和投资路径，帮助中国多元化资本走出去;

三、 投资资金来源：此次配合“一带一路”，专门成立“亚洲基础设施建设投资银行”与“丝路基金”，再联想到“金砖银行”等金融安排，未来在资金来源、组成、使用方面或更加国家化与市场化;

四、 对推动海外房地产投资的影响：近年来，随着国内经济的发展，及充裕的资金流动性，资本流向房地产海外市场已非新鲜事物，由早前的购房移民、到后来的开发商在外收购或开发物业、再到近期国内私募基金赴国外投资，投资的力度愈来愈大、投资手段愈发丰富、投资方式也愈发直接;随着“一带一路”战略的发布与实施，将为海外房地产投资创造难得的想象空间，如果在这一战略格局下能够出现稳定的新兴市场，历史规律告诉我们这样的国家或者地区，其资产价值或将获得发现、发掘，和极大的提升。

另外，我们也意识到“一带一路”的推进需要各参与主体高度配合、贸易高度融合，中国投资者应该对各参与主体当地的政治、法律、财务制度有高度理解，在“一带一路”的推动下，中国投资者的海外投资将会逐渐走向成熟。

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