城市园区的绿化养护和设施运用

中国城市园区一直受绿化率、绿地率指标影响，新型城市的优质物业区域通常在规划、设计、开发、建设阶段就把指标定在40%～50%。然而，从实际分布的状况和效果看，绿化养护和设施运用并不见得合理和科学，需要进一步明确认识绿化环境和设施运用的规律原理，弘扬科学绿化，摈弃误区操作，真正培育进步、美丽的绿色城市园区空间。

城市园区绿化环境的开发建设和人工培育特点

绿化环境培育最简单的是器物养花插花，所以，城市园区都会鼓励单位、居民进行楼体、大堂、居家的绿化设计。高尚楼宇更主张在大厦合适部位、空间营造小而精、合适别致的室内绿化，力求少泥、少叶、耐水、耐肥、防虫，不造成过多落叶清扫，不让太多泥土上楼，不需耗费大量自来水喷淋浇灌，避免在楼宇层面喷药打虫，并对采用的植物花卉品种精挑细选。

与此同时，美丽城市珍惜绿化自然生态的保留。城市园区的老山野林，半个世纪以前遗留的树木丛林，都可以列入崭新现代物业的规划设计版图，在开发建设中获得有效保护。2005年我在日本看城市绿化园带，给人印象是园带线上只要是原有树木都刻意保留，空处才种上新的树木，尽管树形、树种不同，但这是最经济、最环保的城市绿化设计。超过6,000住户的广州珠岛花园同样对上世纪50年代前身工业厂区留下的树木刻意保留，让其自成树林，尊重自然生长力的延续，不作人为中止。树林不是靠买回来、种出来的，保护老山野林可以列入文明城市加分项。2011年中山市因前任政府领导人涉及腐败受法制处理，早年创建的全国文明城市称号最终一票否决，但是，当考评组在中山火炬区巡视、论证时，却因高度关注新型城市开发建设中保护老山野林而加分。

但是，城市园区绿化环境在主体上显示的仍然是开发建设和人工培育特点，这表现在它的计划性、专一性和经济性。

计划性要求每一片现代物业的开发建设，都要重点输入绿化环境设施的规划、设计、铺排，从范围大小、形象档次、组合关系、成型进度予以把关。计划性体现的原则是不对建筑构筑物造成遮挡掩蔽。2006年以来我考察过的欧洲城市园区，包括居住区、文化区、工业园和CBD城市综合体，给我印象是始终突出作为城市社会主角的建筑构筑物，绿化只是配角，处于衬托、铺垫的位置。2003年我主管总体规模120多万平方米的华夏陶瓷博览城物业管理时，就坚持贯彻与地方政府、业主大会达成的共识，实施绿化物不遮挡掩蔽建筑构筑物，美丽园区的形象在广东省优秀物业管理示范工业园区考评认证中获得肯定。

专一性是要达到内容专一、设施专一、不雷同、不重叠，有鲜明的线条和层次。CBD高层、超高层商务写字楼大厦为什么要贯彻精品绿化设计，选用兰、藤、马蹄莲等高端植物，不搞假花假树，就是配合表现建筑物专一形象。绿化环境需要保留大自然土地水肥充足的状态专一。树林、草坡反映绿地生态系统。在欧洲营造绿地是在空地上把泥土铺平，然后让其自然长草，不像国内城市园区要花钱买草铺植。即使绿化园带中间种上蒲公英也同样显示专一，过高铲平，来年再长，不需重植。2014年12月7日当我从香港飞抵荷兰，马上惊喜地发现在这年底隆冬，树冠已完全落叶，而草坡却如同春天般一片绿油油，想到此时国内草地大部分都已枯黄，大环境原因是开发建设的不当做法使土壤地下水肥严重缺失，小环境原因是欧洲城市在黑油油的泥土上营造绿化，国内城市园区绿化铺垫的是红色杂土，缺水缺肥。(图1)

图1 2014年底隆冬，荷兰城市园区的草坡如同春天般一片绿油油。

经济性要求绿化环境培育养护全过程少投入、高产出，合适有度、优质科学。在欧洲城市园区常见的情景是路边的野花要爱护、受保留，这种中文名为虞美人的野地红花随处可见。(图2)绿化设计依循物业原理，在工业园区贯彻普通、普遍的“两普”原则。国内居住小区热衷于在车库、平台上盖表面做绿化园林设施，虽然造就人车分流环境，但也增加建设成本和业主、使用人的泊车资费。其实，一片城市园区除原有树林因已具备环境适应力、适用性和抵抗病虫害能力，不需耗费太多人工护理外，绿化设计应坚守不搞成丛成林，即使个别地块、地段存在风水玄关原因需要营造树林，也应以疏密有致处理，贯彻简单、简化、简易原则。在欧洲城市，正是因为这种基于科学态度营造的养护经济成本最低、生长状态最好的优质绿化，物业管理就不会出现在居住区喷杀药剂灭蚊灭虫的处理。但是，国内居住小区则常见大面积、高浓度的喷药杀虫灭蚊处理，表面上是一种自以为正确的管理规程，实际上属于误区操作，对庭园设施、阳台衣物、空气素质造成很大伤害，弊端明显的丛林绿化应受摒弃。

图2 欧洲城市园区常见路边的野花受到爱护、保留。

绿化环境培育养护的内容和形式

绿化环境培育养护的内容突出表现地域资源，鼓励为人营造、服务于人。世界人文理念主张草地的培育不仅限于观赏，而要让人享用，草地上的标示不是“绿草青青，止步留情”，而应是“脚下轻轻”。

植物品种内容的组合需要科学设计。南方城市绿化园带品种本应适应土壤、气候和设施条件，选择八角金盘、洒金、东瀛珊瑚、五叶地锦等耐旱植物，并且严格控制密度，招投标的标准规范和费用标的也应循此把关。遗憾日常所见却是非要耗费大量自来水浇灌不可的疯长型的普通植物。香港政府总部山植物配搭是白花葱王、阴香、麻楝、乐昌含笑，不但适宜生长，而且色、形、貌相配得当。南大门广州的木棉定为市花，当然鼓励大量栽种，但是，木棉先开花、后长叶、再爆夹、接而飘絮的生长规律与众不同，在公众人流密集的区位不适宜种植。广州白云国际会议中心每年5月的两会期间，就因正门两片木棉林满天飘絮造成侵入人体呼吸道。如果改换英姿挺拔的南洋杉则效果更为完美。欧洲注重科学管理大树，遵循的是树头部位清空，大树百年生长、万无一失。(图3)大树管理从头管起，这本来是绿化环境培育养护的基本常识，但在国内城市园区往往被人为忽略，总喜欢重重叠叠栽种，大树周圈非要搞成地毯才美。中山火炬高新技术开发区管委会讲究档次，在南北两侧红色通道选种身价过万元的香樟，但是，每年大树更换率却高达20%，原因是按主观意志加种地被式细叶蚌花，这种方式极容易带来大量菌害，最终让树干腐烂倒塌，实在令人痛惜。

图3 树头部位清空

从整体视野和对人影响的意义看，绿化环境培育养护的形式更为重要。绿化园带设施精细铺筑、科学设置，讲究规划设计和科学标准，深度、宽度、间隔和足够合适的泥土按规范配置，是为高度重视的绿化环境基础内容。在欧洲，城市园区除名片式、标志性景观绿化外，不搞大面积圈地的绿化园带，不设自来水自动喷淋，认为这是很奢侈的非环保管理做法，绿化植物除罕见热浪日子派水车浇灌外，完全依靠天雨和雪水。反观国内城市园区，普遍设置绿化园带自动喷淋设施，发生漫天高涨的自来水耗费。园带基础没有清理建筑垃圾甚至只在原有柏油路面加铺一层红泥杂土就搞绿化，植物在热烤中生长也就进一步增加浇水耗费。老城区、旧城区人行道绿化带的做法也应不同于新城区，南方城市人行道偏窄且有骑楼，这种地形路段就不适宜种植根部隆起的细叶榕、高山榕，应换之安排灌木、绿篱、花卉和移动绿化。盆栽绿化的应用可以取代不必要耗地的圈地绿化。开发建设单位和物业管理人都热衷于利用地形地物营造绿化，我应约考察番禺锦绣香江小区，在车库顶层设计绿化园地表现营造创意，但关键是必须做严密防水。(图4)科技时代可以把绿化做到地下，广州太古汇负层的书城在对柱体包护处理后，利用采光位置外加绿化设计，表现合适利用地形地物塑造阅读区间绿化。

图4 车库顶层设计绿化园地营造人车分流，表现营造创意，关键是必须做严密防水。

世界性趋向是美丽城市园区绿化园带呈现简约式设计，清疏有致、层次分明，颜色不纷繁复杂，品种以耐旱、不婆娑、不疯长为宜。即使在路桥边沿栏杆上挂种花卉植物，其间隔标准也需按照行车视距而非行人视距的区间长度摆布，从宽设置、留足空档，不搞密密麻麻。2010年上海世博会我考察所住上海希尔顿酒店旁边的静安寺立交，新建连体桥面的绿化盆位并非僭建，而是在设计、建设同时预留的，栽种只局限出现在露天无高架的段位，选种连球型根茎靠天雨储水而不靠自来水浇灌的总统美人蕉，是体现科学绿化正面做法的样板。(图5)与此鲜明对照的是广州和一些城市热衷于在原已建成的高架桥栏僭建盆栽簕杜鹃，虽然叶绿花红、烂漫感人，但其盲目疯长伸插需要安排密集修剪，对员工和车辆安全都有威胁，而且盆泥、水管和与日俱增的根茎负载超出原构筑物设计内容，每天耗费大量自来水喷淋，混合肥、药、泥土的余水撒漏到下方车辆极不环保，甚至出现高架桥主力支柱被僭建加种爪力巨大的爬墙虎，不但表面浆层遭松散性破坏危及高架交通安全，而且满面灰尘、凌乱不堪。这种让构筑物“从灰色到绿色和红色”的片面钟情，是对城市园区科学绿化的误解，在欧洲大中小城市和亚洲东京、新加坡、吉隆坡、曼谷、香港等城市都绝不容许出现，而是采用1年1次高压水枪清洗，已足显水泥就是水泥，水泥本色也是一种美。

图5 上海静安寺立交，新建连体桥面的绿化盆位在设计、建设同时预留。

绿化培育养护和基本设施器具的运用

绿化培育养护重在基础。这种基础性，体现在新栽树木根土部位藏管透气的设施器具运用。我看国内种树往往成了再草率不过的事，但在欧洲看具有树节形人特点白桦树的新栽培育，就表现绿化培育养护的基本功，每棵新栽树木设置固桩、胶板围圈、藏管透气，使根部固土、养气、不偏移，保障基础成活生长期健康过渡。(图6)在城市园区一些特定区位，也能因地因物制宜种植培育树木，如在窄位街道把树冠从小调整成扁平型，是一种精心细致的构造，也需要设施器具配合。(图7)

图6 欧洲城市园区新栽树木根土部位藏管透气，体现绿化培育养护重在基础。

图7 因地因物制宜培育植物，在窄位街道把树冠调整成扁平型。

绿化培育养护和设施器具运用遵循一年四季气候特点和植物生长规律进行，特别是植物生长期。作为物业管理人巡视考评园区，每当看到栽种三种花就认为这里有师傅，分别是玫瑰花、茶花和桃花。值得鼓励的是越有难度和挑战性越要敢种、多种，而且很经济，年更换率几乎为零。2013年我在西班牙城市看绿化园带是满目玫瑰花，居住区人家可以把玫瑰种到2米高开花，我不服气也在广州亲身实践，真的也把玫瑰种到2米高开花，窍门在打药杀菌灭虫的环节。为玫瑰花排病毒除虫害，打药很考人。要学会用“劲大多”，1小袋配20kg清水，7天喷撒一次;“好生灵”65%可湿性粉剂(俗称蓝粉)，配600～800倍清水，过7天喷撒一次;苯醚甲环唑，配1.500倍清水，再过7天喷撒1次，然后配以施肥，亮丽的玫瑰花可以长得碗口大。植物细嫩阶段需要打药在苏铁上表现最典型。门前、园带的苏铁很常见，耐水、耐肥、常绿，每年有几次爆发新叶芽，当树心爆开举出一束鲜嫩的叶芽时会飘来一丝轻轻的香甜味，这时就有几只紫色小蝴蝶飞来，打着转吃咬叶芽，半个月后叶芽长大随之香甜味散去，蝴蝶也就飞走了，苏铁却已满身伤痕，这用我们的行话说叫做“没看住”，按管护规程绿化工本应在嫩叶刚举出时就打药赶走蝴蝶，2008年我在管理的园区曾经把这种惨烈景象拍摄下来。(图8)

图8 苏铁树心爆开举出一束鲜嫩香甜的叶芽时，遭到紫色小蝴蝶飞来打着转吃咬的惨烈景象。

绿化植物成年期同样需要设施器具的运用。常见国内许多园区以为像其他树木一样，每年也为大王椰涂白，其实不需要。大王椰多栽于绿化园带、大厦门前、道路两侧、庭园中央，彪悍婆娑、耐水耐肥、年久长满树苔。绿化工要用梯子爬上去观察树干，防止一种大竹蜂钻入树体从树冠心吃进去，吃够了从树体中部钻出来，让大王椰干枯不堪风吹雨打倒塌。防治办法是从树顶冠心用乐果打药，阻止竹蜂钻心，树基之间以石灰掺泥培围。当然，园区必须备置用于检查、处理树干的标准型梯具，架梯符合标准规范表现在梯形、格度、宽度、厚度，可惜国内日常所见多为未达标准规范的不合格梯具，极易发生工伤事故。大王椰枯叶的处理同样重要。上世纪90年代我在马来西亚工作，当地是用孟加拉外劳手工操作，工人为防蚊子叮咬必须满身包紧，用臂力挥动绑有利刀的高杆，把枯叶劈割下来。当今国内设施器具先进，管理现场配置剪式油压或延伸长臂式高架工作台，是割断高位枯叶的合适使用机械设施。

植物养护调整期更需运用基本设施工具。剪草操作分为机剪、杆剪，我在马来西亚长驻工作遇到多为杆剪操作，但在欧洲城市考察所见则多为单人驾驶操作的小型剪草机。修剪是绿化养护的看家本领，重要的修剪要领是树干、树枝裁切必须放弃刀具，使用宽片锯具，切口平滑。(图9)修剪的视点不但顾及顶部、身部，特别首先要顾及脚部，垂榕修剪就是从脚位开始的，要求确保脚位高度成行成线，不然就像穿西装裤腿卷起来的狼狈。绿化修剪采用电屏剪和手剪，但主要依靠人运用器具的技术。修剪是用最经济的办法造就出类拔萃的绿化形象。樱花球常见行(hang)植于园区道路绿化带，就是靠从小修剪矫形长成盆景式球状，表现攀升生态和自傲气质。常绿、粗长的福建茶具有围栏作用，为要避免中空，也得从小修剪、越剪越密，其密拢造型甚至可以让人躺上去。2007年一天傍晚我在白云山散步，看到山上用红叶和黄叶连翘修剪出一朵红棉花，在场工人还为我指点了主剪师傅。一年后这位师傅到我管理的华夏陶瓷博览城，用这同样两种植物修剪出城徽——飞腾的龙，至今仍精心维护，由此让我更深刻认识到植物红绿双色的对比性修剪效果。(图10)

图9 修剪重要的修剪要领是树干、树枝的裁切必须放弃刀具，使用宽片锯具，切口平滑。

图10 广州白云山上用红叶和黄叶连翘修剪出一朵红棉花，表现植物红绿双色对比性修剪效果。

绿化本身作为社会环境的设施并非神圣不可侵犯的事物，绿化养护的目的是要让人获知绿化可以给人的生活带来乐趣。在欧洲，当我到访一所小学看到小山坡上栽有结实的小树，几个小朋友正在学习攀爬稍矮的树，这种在国内不可能看到的情景，让我徒增对绿化的感情。绿化养护可以和果树主题活动设施相结合。2015年6月27日我慕名亲历一年一度的荷兰全国樱桃日，城市外围1小时车程的农地遍布樱桃园，展现眼前的是拖拉机拉着大木箱满载放暑假的小朋友、家长来到这里，从幼苗种植、大树观赏、成树养护、果实处理和网罩车间进行学习、体验、互动，了解果树对于人类生活的意义，增长植物成长栽培知识，享受大自然丰富情趣世界，要是这种情景出现在我们国内的物业园区，那真太好了!(图11)

图11 绿化养护可以和果树主题活动设施相结合，让人获知绿化给人的生活带来乐趣。