物业管理顾问装修搬迁期工作内容

指业主办妥入伙手续后,为其物业进行二次装修,直至搬迁入住的工作时期。此时物业管理公司的工作难点有二:

1.面对大量不同的装修单位和素质较低的装修工人,如何利用有效的管理手段和一定的管理力度去控制他们,保护公共设施设备,不侵害业主公共利益,同时又监督装修质量,避免遗留安全隐患等。

2.业主入住有先有后,怎样兼顾先入住业主的正常生活和后入住业主的顺利装修,如何将两者有效的隔离开来,从而避免被有效投诉,也是一个棘手的问题。

为此,将提供一整套根据长期实践经验总结出来的行之有效的管理办法,有效帮助解决以上问题,主要内容包括:

1.指导建立严格的装修审批程序,包括对装修单位资质、装修图纸等的审批。

2.指导建立装修单位进场管理工作流程。

3.指导建立各业主/用户的装修档案。

4.指导建立装修日常监督管理制度,包括巡查管理制度、装修时限管理制度等。

5.指导建立装修现场验收制度。

6.指导建立装修单位退场管理工作流程。

7.指导建立各业主/用户的入住管理办法。

8.指导建立各业主/用户搬迁管理办法。

9.指导建立各业主/用户搬迁注意事项。