电梯维护保养管理规定

一、 为确保电梯设施设备日常运行使用，电梯维护保养人员要认真做好，电梯设施的维护保养管理工作。

二、 保持电梯各部位的清洁，无积尘、油污，设备见本色

三、 油窗完好清晰，各部位不渗油、漏油（允许滴油部位不超标）。润滑部位油量充足，油路畅通，油位显示正常，油质符合规定要求。

四、 紧固部件稳固无松动、转动、滑动部位转动灵活。滑动流畅，动作准确、可靠，机构运行平稳，无异常振动；晃动和冲击。噪声符合规定要求，机房间<80分贝。电梯厢内（运行时）<55分贝，自动门机构在开、关门过程中<60分贝。

五、 电梯控制回路和信号显示正常、准确，电梯厢内部装置和各层站按钮、指示灯、开关完好、指示正确、操作灵活可靠。

六、 电梯启动、加速、减速、停层运行平稳，无超重感和失重感及晃动；振动现象。乘坐舒适，其平层准确度能达到以下要求：梯速为1.0～2.0m/s的交、直流电梯≤15mm。

七、 电梯的超载装置、报警装置，通讯电话和电梯厢内照明、电风扇完好，可保证正常工作。

八、 维修保养人员操作前不能饮酒，操作中要头脑情形，精力集中，不做与电梯维修保养无关的事。

九、 维修保养电梯的电气设备时，电梯维修人员须持有当地有关部门核发的“电工证”。

十、 保养、检修时，应尽量避免在井道内上下（如电梯厢顶和底坑）同时作业。

十一、 维修作业时，严禁将安全高开关、安全钳开关等各种安全开关用机械方法或电气短路方法封起来运行。

十二、 在保养检修引机时，应断开相应电源总开关。

十三、 进行维修保养时，应断开相应电源总开关。确需要带电作业时，应执行地区《电气安全工作流程》，并设有专人监护。在停电底电梯电源开关柄上悬挂“禁止合闸；有人操作”的警示牌。

十四、 检修用行灯应使用36V安全电压。

十五、 维修时不得擅自改动原有线路，确需改动时，应先征得有关部门同意方可进行。

十六、 维修作业需用电焊、气焊、喷灯时，应遵守有关的安全操作规程，并在操作现场采取相应的安全防患措施。

十七、 如检修保养时，需在机房操纵电梯，必须先关闭厅门、电梯门，切断门机回路后再进行。

十八、 电梯维修人员应按照电梯维保标准规定，做好日常电梯维护、检查及保养工作。