中央空调运行管理作业规程
规范中央空调运行管理工作，保障中央空调良好的运行状态。
2.0适用范围
适用于“上青城”中央空调的运行管理。
3.0职责
3.1设施设备维护部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。
3.2设施设备维护组长负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控
4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
4.1.2巡视监控的主要内容如下：
4.1.2.1检查线电压(正常380V，不能超额定值的±10％)；
4.1.2.2检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；
4.1.2.3检查油压(正常10—15kd/cm2)；
4.1.2.4检查高压(<12kd／cm2)；
4.1.2.5检查低压(>2.5kd／cm2)；
4.1.2.6冷却水进水温度(正常<35˚C)；
4.1.2.7冷却水出水温度(正常<40˚C)；
4.1.2.8冷冻水进水温度(正常10-18˚C)；
4.1.2.9冷冻水出水温度(正常6-IO˚C)；
4.1.2.10检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；
4.1.2.11检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；
4.1.2.12检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；
4.1.2.13检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。
4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给工程部主管，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养作业规程》。
4.2异常情况的处置
4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置：
4.2.1.1立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；
4.2.1.2加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)；
4.2.1.3救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全；
4.2.1.4对于不同情况的中毒者采取不同的方法：
a.对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息；
b.如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送医院治疗；
c.如氟利昂制冷剂溅人眼睛，则应用2％的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。
4.2.1.5排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后，机组方可投入正式运行。
4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置：
4.2.2.1视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关；
4.2.2.2堵住漏水源；
4.2.2.3如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水；
4.2.2.4漏水源堵住后，应立即排水；
4.2.2.5排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等；
4.2.2.6确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。
4.2.3中央空调机房发生火灾处理程序
中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
4.3中央空调使用控制
当值管理员应根据使用部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的温度，最大限度地节省能源。
4.4中央空调机房管理
4.4.1非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经工程部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进人中央空调机房。
4.4.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。
4.4.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。
4.4.4每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。
4.4.5中央空调机房内应当通风良好，光线足够、门窗开启灵活。
4.4.6中央空调机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，当值管理员不得私自配钥匙。
5.0交接班要求
5.1接班人员应准时接班。
5.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中央空调运行记录表》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《中央空调运行记录表》上签名。
5.3有下列情况之一者不准交接班：
5.3.1上一班运行情况未交代清楚；
5.3.2记录不规范、不清晰、不完整；
5.3.3中央空调机房不干净；
5.3.4接班人员未到岗；
5.3.5事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
6.0中央空调运行记录
对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行记录表》内，并于每月的3号之前由工程部组长把上一个月的记录整理成册后交工程部存档，保存期为三年。
7.0相关文件
7.1《中央空调维修保养作业规程》
7.2《空调系统节能运行管理制度》
8.0相关记录
8.1《中央空调运行记录表》
