高档别墅的车辆管理

物业百晓生 2015-11-24 08:30:00

高档别墅的车辆管理

车辆管理的重点是防止车辆乱放及车辆丢失,要做到这一点,首先要搞好停车场的建设。

1、位置规划车辆可分为机动车和非机动车两类,机动车可分为汽车、摩托车等。如果各种规格的车辆混杂存放,既不利于车主,也不利于管理人员的管理。为了避免这种混乱状态,某别墅管理处把停车场库的区位作适当划分。

2、内部要求对于机动车,我们将根据物业的整体规划,实施以下管理措施:

(1)了解用户车辆情况,实行便捷停放

(2)实施停车专用车位制度

(3)物业道路设减速坡,限制车辆速度

(4)严禁无牌车进入停车场

(5)做好宣传工作,除在标识牌上标明车辆停放标志外,平时也做好相应宣传,发动大家自觉遵守停放规定

3、前期介入的车辆管理在车库基本建成时,应开发公司要求进行管理。由于尚未验收,不能投入使用,外来车辆一律不能进入。对于开发公司和来办事的车辆,如果开发公司要求停放,在管理上应当:

(1)要求提供需停放车辆牌号;

(2)要求签署由于尚未验收而停放带来的后果的自行负责的申明;

(3)在车库划出指定空间停放;

(4)在车库配置手提式灭火器;

(5)有临时照明;

(6)在出入口处有隔离措施;

(7)停放车辆一律不能过夜;

(8)必要时安排专人检查。

4、日常车辆管理措施

(1)在出入口分别设岗;

(2)车库内设24小时巡逻岗;

(3)出入口设置标识牌、车库使用须知牌、限高指示牌;

(4)形成车辆管理公众制度并公布;

(5)建立车辆管理工作流程文件;

(6)建立车辆管理应急处理方案;

(6)对物流的出入进行监控和登记。

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