广州:小区车库变仓库消防设施缺失

一仓库有不少易燃物。苏俊杰 摄

秋风起，物易燃。万一遇上火烛，怎么办？ 家住海珠区洪德路洪德居小区的温女士反映，多年来该小区一楼车库被改用作仓库，业主多次投诉，由于种种原因始终未能彻底解决。而今年新物管接管后才发现消防设施大量缺失，小区住户因此忧心忡忡，期盼此事能够早日解决。车库变仓库数年未解决

昨日，记者在洪德居小区看到，一楼的车库几乎全部安装了卷闸门，其中有六七个车库卷闸门紧闭，余下的几个车库卷闸门半开，内部打通停有三辆小车。在大门紧闭的车库中，有三四间可从大门顶部的窗户看到其内放有废旧电器等杂物或成堆的货物，另几间的窗户则封得严实，看不到内部。

而在上述几间车库的墙上贴了近10张城管部门的《责令限期改正通知书》、《行政处罚决定书》、《询问通知书》等。这些纸张新旧不一，最近的落款日期为2012年10月25日。

消防设施缺失居民心忧

记者在一份《关于洪德居小区消防设备情况的报告》中看到，该小区的消防设备情况令人担忧。其中，消防报警系统已经损坏，不能使用。而8栋居民楼和一个垃圾房共有的89个消防箱中，完好的消防水枪只有15个，消防水带也只剩下21个，灭火器的数量则是零。有5栋居民楼几乎全无消防设施。该份报告落款单位为 广州市日康物业管理有限公司 ，日期为2012年2月23日。

得知这个消息，大家极其担心。 小区业主温女士说，之前她一直对楼下车库改建仓库一事感到不安，但直到今年换了新物管，她才得知原来小区的消防设施大量缺失。

针对住户们的忧虑，洪德居小区物管中心曹经理坦言，他们也一直在为这事烦恼， 心有余而力不足 。曹经理说，他们也 刚接手，手头也没有现金可以周转 。他已经向街道、消防局等有关部门反映了小区现状，目前街道赠送了一部分消防设施作为应急使用。

律师：损害业主两项权利

广东胜伦律师事务所律师陆宇星称，私自改建车库并将其对外出售，损害了业主两方面的权利。首先，配建车库属于小区公共空间，其物权为小区业主共有，应由小区业主共同使用，发展商无权私自对其进行出租、出售。 发展商必须要先征得全体小区居民的同意，才能够出租或出售车库。 第二，改建车库成仓库，并用来储存易燃物品，这很可能对小区业主的人身安全造成隐患。

对此，陆宇星表示，小区业主可向当地安全生产监察局投诉，申请相关工作人员对仓库进行安全系数评估，这是维护自身权利的较快捷途径；同时，业主应向法庭起诉，申请法院把车库主手中的产权证判为无效。