沈阳:摄像头“夜盲” 小区两天三家被盗

晨报讯（实习记者 于潇）24小时巡逻、园区监控、刷门卡出入  可这样的小区，近日还是发生多起入室盗窃。

物业认为自己的安保措施已经很完善，但业主认为物业应该承担赔偿责任。

居民：封闭小区接连被盗， 物业应赔偿

昨日，记者到大东区天龙家园小区。

上周六、周日，39号楼有三家被盗了。上个月，园区也发生过盗窃案。 业主李女士说，小偷都是从阳台翻入客厅， 我家窗户被弄坏了，楼上的两家也遭了殃。

据李女士回忆，上周六自己22时许才回家， 第二天醒来发现放在客厅里的包被拿到了阳台，衣服兜也被翻了，丢了几千元现金。

同样被盗的39号楼业主王先生很愤怒： 全封闭的物业小区，两天遭了三次贼，肯定是安保措施不完善。

记者看到，39号楼位于园区主干道旁，两边每间隔十余米就设有摄像头。

王先生说，天龙家园物业费每平方米1.2元，其中包含安保费， 收费就应承担责任，物业应该给我们赔偿。

事发后，李女士第一时间报了案，目前警方已介入调查。

物业：摄像头夜视能力差，只能加强巡逻

园区大门刷卡进出，夜间有保安巡逻，从大门到地下车库都有摄像头。 对于盗窃，新天龙物业周经理分析，小偷是攀爬作案，而夜间巡保人员可能更注意地面情况， 而且园区内的大部分摄像头不具备夜视能力，难以观察黑暗中的情况。

周经理表示，保安夜巡的时间已从原来的半小时左右调整至15分钟，也通知了附近派出所，请警方协助负责安保。

而对失窃赔偿问题，周经理表示， 园区安保完善，物业不应承担赔偿责任。

律师：业主可与物业协商减免物业费中的安保费

对此，辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示，园区内业主家被盗，作为有物业管理的封闭式小区，物业也有责任保护业主的人身安全和财产安全。如果小区物业的安保措施不到位，业主可与物业协商减免物业费中的安保费一项，但沈阳市物业管理条例中并没有对此项作出规定。