物业因安全隐患移走小区树 未经业主同意一审判决被判移回

小区树木存在安全隐患，物业公司按监管部门的通知移走了树木。但此举未经业主同意，业主将物业公司告上法庭，要求物业公司承担移树木出小区和恢复种植养活的费用。

上月底，重庆市渝中区人民法院对这起纠纷作出一审判决，判处被告将移走的6棵树木移回小区内，并承担树木移出费用6500元和将树木移栽回小区的费用。

没有征得业主同意

物业移走小区6棵树

2月5日，记者来到事发小区（渝中区大黄路附近），小区业主王先生带领记者，来到了6棵树被移走的位置。

这里是该小区靠向大黄路的一个水泥台，因为树被移走，十多平米的水泥台上光秃秃的，只剩下6个封了水泥的空“树窝”。水泥台周围有很多商家，下面有个化粪池。

从去年6月起，被告的物业公司已不再为小区服务，现在小区更换了一家新的物业公司。“这个事，我们也知道，当时闹得挺大的，说明小区业主法律意识好，对绿化环境要求挺高。”物业公司工作人员称，由于刚到这个小区不久，具体的情况，他也不太清楚。

“据说，那6棵树被移到了一个植物园，当时公示了的，花了6500元，业主埋单。”王先生说，此事并没有征得业主的同意，这也是他们要打官司的原因。

业主将物业告上法庭

要求将树木移回小区

“我们认为，物业这是乱作为！”王先生说，他们小区的业主很在乎小区的绿化环境，“这6棵马路边的树是小叶榕，平常大家都在树下来来往往，觉得环境还不错。”

2016年6月，被告物业公司收到渝中区数字城管的整改文件，称该小区1—2号楼化粪池上的6棵树木根茎插入化粪池，导致花台出现裂缝，存在安全隐患。

既然有安全隐患，那就整改吧，对于这一点，业主们也认可。随后，物业公司对整改通知、整改方案、施工单位的报价等进行了公示，并最终于当年9月移除树木。

关于如何整改，有很多意见，但业主和被告物管公司都认可两条：一是在征得小区大多数业主同意后，将树木移栽回小区红线范围内；二是在移走树木的地方修建花台，栽植不存在安全隐患的矮小绿植或花卉灌木等植被。

“事实上，物管公司只是移走了6棵树，移到一个我们都没去过的植物园里，一移了之，没有后续动作。”王先生说，鉴于此，他们于2016年底向法院提起诉讼，要求物业公司履行上述两个意见，并返还移栽费用6500元。

一审判决原告胜诉

受理费由被告承担

“我们搞到了很多证据，拍了照片去打印，大家一起参加庭审。”王先生和另外四位业主作为代表，以原告的身份参加了庭审。

为了保证官司稳赢，王先生和其他业主凑了3000元，聘请了一位律师为大家服务。

“每次都留下了深刻的印象，庭审过程很理性，能够比较全面地表达业主们的诉求。出庭需要自己举证，证明自己的观点，这个过程相当费神。”王先生说。

法院审理后认为，被告物业公司在未经小区相关权利人同意并许可的情况下，将涉案树木移出小区范围，明显不当，也不符合法律规定。如若涉案树木确实有移动必要，也应在小区范围内移动为宜。因此，对原告请求依法予以支持。

该案件受理费为40元。根据一审判决，原告胜诉后，这笔钱由被告承担。

记者从知情人士处了解到，被告物业公司撤离该小区已将近一年，目前暂时无法联系。

“我们希望，被告方能够尽快执行判决的相关内容，将树移回来，把业主的钱（6500元）还给我们。”王先生呼吁。

法官提醒

业主应加强 理性维权意识

当前，物业服务企业与业主纠纷层出不穷，涉物业纠纷案件类型日趋复杂化，譬如索要物业费、交付经营性收入、物业服务合同效力认定等。

为妥善处理涉物业纠纷多方主体利益，除事后司法环节的公正审判外，开发商应切实提升诚信意识，物业公司应增强履约意识，提高物业服务质量；而业主则应加强理性维权意识，注意收集和保存相关证据，通过依法成立业主委员会发挥合力。

此外，政府及物业监管部门应进一步完善物业管理方面的规章，加强对物业收费的监管，建立物业管理的协调工作机制，多举措多环节筑牢物业与业主的良好关系。