蓝色雅典小区二楼业主在阳台“圈地”建房 物业欲将告上法庭

二楼平台建房住人

日前，阜阳蓝色雅典小区的许多业主反映，小区二楼的住户利用阳台外的空间，将阳台扩建成一间小房子，不仅严重影响了楼盘的整体美观，而且还带来一定的安全隐患。

记者在蓝色雅典小区内发现，许多二楼的住户利用阳台边的平台，搭建违章小建筑。由于改建阳台的住户太多，不经过其他业主指点，外人还以为二楼阳台本来就是这样设计的。记者看到，二楼的住户们先打掉自家的阳台，然后朝外砌墙最后搭上压缩泡沫板材，建成一间占地约10平米小房子。

一位正在改建的业主表示，自己买到了相应的楼层，就对阳台外这一块拥有绝对的处置权，可以随意进行改造“不招谁不碍谁，谁也管不着”。

物业公司称管理困难

对于二楼业主的违建行为，蓝色雅典小区物业负责人表示，物业部门也多次和这些私自改建的业主进行协商，要求他们拆除加盖的小房子，但是无人理睬。

“我们怎么管都没有效果。”对于其余业主的埋怨，这位负责人语气中颇含无奈，他表示，物业部门又没有执法权，不能让人把这些房子强行拆掉，造成现在小区内违章建筑蔚然成风，其他业主则抱怨物业无能。

律师认为如此改建违法

安徽志豪律师事务所律师李森提醒，业主们应该分清所有权和使用权的差别，行使物权不能随心所欲。

李森认为，业主对合法拥有的房屋所有权和土地使用权享有相应物权，有权在法律范围内进行使用和处分。但另一方面，业主行使物权也不能随心所欲，任何权利的行使都应当是在法律许可范围内的。修建房屋需要取得规划、建设部门的批准，否则就是违法建筑。李森说，这些业主的行为已经违法。

蓝色雅典小区物业负责人也表示，物业公司将联合其他业主向法院起诉这些违章建房的业主，请求法院判令其拆除违章建筑，将楼房结构恢复原状。