小心二手物业拖欠费用

业主孙先生在东城区花了50多万元买了一套物业，本该开开心心入住才是，结果不久前物业管理处发了一份通知书，通知里面要求去交住宅维修基金，还有交纳数千元物业管理费，一下子把他搞糊涂了。

“起初在买房时也没考虑到物业管理费问题，而且中介公司和业主也没有告知这一问题。”业主孙先生表示，这事情太烦人了，不知道怎么处理才好。

回复：

针对以上问题记者询问了相关律师，从回复意见来看，孙先生可能要自行承担这一费用。

律师认为，消费者在购房前，一定要对物业是否抵押查封，物业管理费、水电费、天线费、燃气费等费用是否已经还清，进行询问和了解，尤其是一些高端物业。因为这些物业的管理成本较高，如果购房者在不了解的情况下购买，一般情况要自行承担所有费用。

对此，律师提醒，购房者在签订协议及办理过户前，应该对购买物业的相关详细情况进行了解或调查，并要求业主提前结清，或者在协议中约定，交接之前产生的一切费用由卖方承担。