保安监守自盗 业主拒付物业费败诉

保安监守自盗，物业公司索要服务费遭到拒绝，随即诉至法院。被告天成公司很气愤：家贼难防，还要付物业费？于是，反诉要求物业公司赔偿损失。日前，虹口法院一审判决，判令天成公司支付保安服务费，同时也支持其要求物业赔偿损失的反诉要求。

上海市某物业管理公司与天成公司于2008年9月签订了《保安服务合同》，约定天成公司聘用物业公司保安4名，负责天成公司两个厂区的安保工作，服务费每个月8800元，期限为一年。合同签订后，物业公司派出保安，天成公司却没有按约支付每月的服务费用，物业公司多次催讨无果。2009年3月的某个夜晚，在天成公司厂区附近巡逻的民警发现有两个人正在窃取化学原料，经审讯，这两人竟然是该公司向物业公司聘请的保安人员。原来，他们听说这些化学原料很值钱，就想借此捞点“外快”。

这两位保安随后被判处刑罚，天成公司立即终止了物业公司的服务，物业公司只好将此纠纷交由法院解决。

法院认为，保安盗窃，犯罪嫌疑人自会得到相应的刑事处罚，根据合同，物业也应承担违约赔偿责任，但物业费却不能因此免除。这种情况下，该案的处理就要看合同中关于违约责任的规定了，好在双方都有先见之明，对于违约责任做了详尽的规定。法院最终按照双方合同中的约定判决天成公司支付保安服务费35200元以及违约金3520元，物业公司则赔偿天成公司的经济损失以及违约金2640元。