物业公司能否强行拆除院内违章建筑

张先生来电：我们买了套房在一楼，我在我们家房后圈了个小院，现在物业把小院强行拆除了，其实我也知道这属于违章建筑，但我就是想问问物业是否有这个执法权？我认为物业是服务行业，没有权力强行拆除违章建筑。

郑州高新区法院法官李文涛回答：按照《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。这样看来，小区里即便有违章建筑需要拆除，也应通过业主大会讨论决定，物业不可随意拆除。