暴雨引发漏水纠纷 物业赔业主2500元

[案例]丁先生住在某小区，该小区在统一整修之前，存在楼顶漏雨的情况。2012年7月份的暴雨期间，雨水从楼房屋顶漏至其家室内，造成其室内财产损失。丁先生多次与物业公司协商，物业公司均以屋顶防水的施工队应当赔偿为由，拒绝赔偿损失。物业公司经理也曾多次找到施工队负责人进行协商，三方因数额未达成一致。丁先生将所在小区的物业公司诉至法院，要求物业公司赔偿损失1万元。

本案在审理过程中，经法院调解双方对损失的数额经协商达成一致，均认可损失的数额为2500元。但被告物业公司仍以张某的施工队应当承担赔偿责任为由，拒绝赔偿原告经济损失。

[说法]法院认为，原告作为业主，被告作为物业管理者，双方已形成物业管理服务合同关系。因雨水从楼房屋顶漏至原告家室内，导致原告室内装修、床具等受损，被告未尽到及时检查、维修楼顶的义务，应赔偿原告的合理损失。被告之辩解意见，属另一法律关系，本案不予涉及。最终法院判决，被告物业公司赔偿原告丁先生各项经济损失共计2500元。