消防安全管理存瑕疵，物业承担30%的责任

去年火灾发生两个月后，长沙市公安消防支队作出了《关于左岸春天“3·26”火灾有关消防问题的情况说明》，认定引发火灾的直接原因为吸烟所致。同时，“小车占用了小区消防通道阻碍救援、消防栓内无水，是火灾蔓延扩大的原因之一”。在多次与小区物业协商赔偿事宜无果后，2013年8月，戴家人将物业告上法庭，索赔死亡赔偿金、精神损失费、财产损失等160余万元。

原告认为，在这次火灾中物业存在重大过错，应承担赔偿责任。被告方物业公司则表示，这起事故的损害后果与其没有直接因果关系，所以物业不应当承担赔偿责任。

开福区法院经审理认为，物业公司应对辖区内公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。负责管理左岸春天的物业公司，在消防安全管理上有明显瑕疵。所以，物业公司应当承担相应的赔偿责任。同时，消防部门的情况说明明确了起火原因为吸烟不慎，并非物业公司在小区消防安全管理上存在问题，物业公司可减轻赔偿责任。

最终，法院判决由死者方承担70%的责任；物业公司承担30%的责任，赔偿48万余元。