电梯禁运装修材料物业遭质疑

市民李先生在大马庄园小区购买了一套房子,最近开始装修,但该小区物业公司却规定,禁止业主用电梯搬运装修材料,无奈之下他只得高价雇人搬运。“电梯使用权归全体业主,物业有权利这么做吗?”李先生对此十分质疑。

业主:2元一袋沙子搬上楼变7元

李先生在大马庄园购买了一套住房,今年11月初,他请好装修队准备装修,到物业办理手续时却被告知,严禁装修期间使用电梯运送水泥、沙子、涂料、瓷砖等装修材料,违者将扣除所缴纳的2500元押金。“我家住10楼,装修材料又那么多,没办法我只得到小区外面高价雇搬运工。”李先生说,买一袋沙子才两元钱,可搬运工运到十楼的费用就要5元钱,“光是装修地板的水泥和沙子,我就花了1000多元的运费,装修费用大大增加了。”

昨日上午,记者来到大马庄园小区,小区共24栋住宅楼,都是17层的高层,其中22栋已经入住。“我家住15层,光是搬腻子粉就花了100多元钱呢。”“我家运瓷砖也花了200多元钱。”记者随意询问了几位居民,他们都表示因为物业不允许使用电梯运送装修材料,额外花了很多装修费用。“当时签合同时并没约定装修期间不许用电梯,物业公司有权不让我们用吗?”和李先生一样,很多居民也质疑物业的做法。

物业:电梯禁运装修材料是安全考虑

“住宅楼安的是客梯,不是货梯,电梯门即使用材料拦着,也会进东西,尤其是沙子和水泥,还有就是搬进的东西多时,电梯报警系统长时间响,也影响电梯的寿命,所以我们才不允许业主使用电梯运送水泥、沙子、涂料等装修材料的。”大马物业管理有限公司办公室一位姓张的工作人员解释说,这一方面是为了防止电梯受损害,延长电梯的寿命,另一方面也是为众业主的安全着想。

张先生还说,他们只是禁止使用电梯运送水泥、沙子、涂料、瓷砖等,而像木板、家具、装修器具等还是允许使用电梯的。

律师:业主有使用电梯的权利

对此,河北九歌律师事务所张玉柱律师表示,大马庄园小区物业做法欠妥当。电梯作为小区业主服务的附属设施与设备,在法律、行政法规未禁止的情形下,只要业主支付了相关物业服务费,并且也未侵犯他人合法权益,则业主就有在装修期间合理、善意使用电梯的权利。

相关部门:物业和业主可达成使用协议

市住房保障和房产管理局物业管理处的一位工作人员表示,电梯作为公用设施设备,产权归属业主。而物业公司按规定有维护电梯的责任,物业公司可以和业主达成协议,协商如何合理使用电梯。根据电梯的限重程度,水泥、沙子等材料较重,可以化整为零,在不影响电梯使用安全的范围内分批次运载。