物业验收标准

编 号:管理-W-01

版 本:2005-001

物业验收标准

目 的:

1、按时、按质、按量完成验收工作;

2、确保企业诚信,树立公司良好声誉。

适用范围:

暂适用于xx华庭和xx花园。

内容和标准:

一、室内主体工程

1、土建类;梁、柱、墙身、楼板(天花)平整度、垂直度、光滑度是否合格;沉箱是否已通过试水工作;天台隔热层是否完工合格;外墙是否有空鼓渗水现象。

2、吸排水类:供水管安装是否到达各单元厨房阳台;各单元排水管是否安装完工及合格;各单元排粪排污管是否通过通球试验;各楼宇消防管道、消防箱是否完工和通水调试。

3、强弱电类:各单元电箱是否安装完工;各楼宇总电箱是否符合供电部门验收要求;各梯灯、开关、弱电线路接驳是否完工合格(包括可视对讲、电信、电视、门铃)。

4、门窗类:各单元防盗门(防火门)开启是否顺畅;门板是否变形、有无刮花损坏;各铝合金门、窗及玻璃是否变形、开裂、生锈;各门窗锁是否正常。

5、卫生类:各单元内是否有建筑垃圾、粪便;墙身是否有污迹等。

二、室外附属工程

1、道路:路面工程是否按标准完工;

2、车库:照明系统、标识是否安装完工;车位规划是否完善。

3、市政:吸排管道是否畅通;供水主管是否开通;各沙井盖、排水明渠盖是否缺少。

4、园林绿化:各绿化带是否按设计标准完工;照明系统是否正常使用;喷淋系统是否正常使用。

5、围墙:是否完工及达到安全防范要求。

6、监控系统:外围红线系统是否完成;各主干道及出入口摄像枪是否安装完成;各大堂摄像枪是否安装完成;监控室各种设备是否完善及正常使用。

7、邮政信箱:是否安装完工及符合通邮标准。

8、配电系统:相关配电房是否完工及达到通电标准;主体电源是否可开通和正常使用。

----完----

编 制: 审 批:

维 护: 生效日期: 年 月 日

抄 报:董事办、总经办 各1份

抄 送:行政人事部、工程部、营销部、开发部 、财务部 、客户服务部 各1份

下 发:物业公司xx花园管理处 各1份