物业中控室设备操作规范（三）

物业中控室设备操作规范（三）

1、消防设备操作工作程序

（1）消防报警

A系统自检：

按密码："KEY"键→按数字键"3"三次→按"ENTER"键→按"C.TEST"键自检

B警报复位

按密码："KEY"键→按数字键"3"三次→按"ENTER"键→按"C.TEST"键自检

按"ENTER"键自检

C屏蔽

按密码："KEY"键→按数字键"3"三次→按"ENTER"键→按屏蔽键"CLOSE"

按"KEY"键←按报警程序号←按报警号所在区

D屏蔽清除

按密码："KEY"键→按数字键"3"三次→按"ENTER"键→按"CLR.CLOSE"屏蔽清除

按"KEY"键←按报警程序号←按报警号所在区

（2）消防泵

A自动启动：消防泵控制柜处于"自动"位置，当"火险"时，在楼层击碎"消火栓报警盒"报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。

B手动启动：在消防泵控制柜上把选择"自动/手动"置于"手动"位上，按启动钮即可"手动"启动消防泵。

（3）喷淋泵

A自动启动：喷淋泵控制柜处于"自动"位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。

B手动启动：在喷淋泵控制柜上把"自动/手动"选择开关置于"手动"位上，按启动钮即可"手动"启动喷淋泵。

（4）消防送风风机

A自动启动：消防送风风机控制柜处于"自动"位置，当起火时，在楼层打开送风口（也可直接在联动柜上按正压送风口按钮，开启送风口），联动柜发出声光报警：同时送风风机启动送风。

B手动启动：在消防送风风机控制柜上把"自动/手动"选择开关置于"手动"位上，按启动钮即可"手动"启动送风机。

（5）消防排烟机

A自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟机自动启动。

B手动启动：在打开联动柜上直接"启动"按钮，排烟风机投入运行。

（6）消防广播

A在消防柜上，按某楼层消防广播按钮，指示灯亮。

B把广播开关开通，直接用话筒对该楼层广播。

C一但发生火警需要疏散时，放"疏散指挥"录音带进行广播引导疏散。

（7）消防电话

A在楼层拿起消防电话，消防中心（中空室）主机收到声响，即可拿起电话与楼层对话。

B主机消防电话，可按个分机号码对话。

（8）消防电梯（客梯）

发生火警时，按消防迫降按钮，消防梯（客梯）降到一楼停止运行。

2、保安闭路电视系统操作工作程序

（1）见电梯、停车场出楼录像

A闭路电视录像：

按POWER→放入录像带→按PEC

B放闭路电视录像：

按POWER→放入录像带→按PLAY

（2）电梯闭路电视

A射像头监控转换时间为4秒

B每隔24小时更换新录像带一次，保存期为7天

（3）停车场闭路电视

A射像头24小时监控一次

B每隔12小时更换新录像带一次，保存期为7天