办公楼项目紧急事件应急预案--防汛应急预案

办公楼项目紧急事件应急预案--防汛应急预案

第五节 防汛应急预案

1．目的

为提高办公楼项目的防汛抵抗能力和处置雨季突发事件的能力，把防汛工作纳入项目工作的重要内容，确保项目的财产安全和人身安全，保障办公楼及租户工作能正常开展，特根据办公楼实际情况制定本预案。

2．适应范围

本预案适用于办公楼项目的现场防汛工作。

3．职责

3.1项目经理负责整个项目防汛工作的指挥、具体实施调度并及时汇报给公司；

3.2前厅服务部负责防汛现场的人员疏散和人员抢救工作；

3.3工程部负责防汛现场抢险设备抢修和设备启动工作；

3.4保安部负责防汛现场的抢救工作；

3.5其他人员负责按项目经理的指令进行防汛抢险工作。

4．具体防汛工作

4.1防汛指导思想

为认真贯彻物业总公司对防汛工作的各项要求，确保安全生产，本项目从思想上高度重视，早准备，早落实，切实执行公司防汛工作"安全第一、常备不懈、预防为主、全力抗险"的指导方针，执行项目经理负责制，责任到人，确保安全。

4.2办公楼项目防汛工作组织机构

组长：z

副组长：z

组员：z（包括工程人员、外包保洁员）

疏散组：前厅服务人员

抢救组：保洁主管、领班

抢修组：z

交通指挥组：z

4.3 物料准备

4.3.1 潜水泵一台（带排水管），电源线轴一个，手电筒若干把；

4.3.2 吸水机一台，铁锹若干把，扫帚若干把，簸箕若干个，水捅若干个；；

4.3.4 对讲机若干个。

4.4几种汛情的处理程序

4.4.1 园区低势地段出现汛情时的处理程序

4.4.1.1园区发现或出现汛情时，立即向项目相关负责人汇报，项目经理与各部门负责人到达现场组织、指挥防汛工作，同时上报总公司；前台做好客户的解释工作，根据客户需要提供力所能及的帮助。

4.4.1.2工程部接报后，立即赶往现场疏导排水，检查是否有堵塞井口，并决定是否启用相关设备排水；

4.4.1.3带领保安，保洁人员迅速赶往现场，用沙袋封堵地下室出入口，园区内较低的用电设备等，防止水流倒灌；

4.4.1.4保安各岗负责引导车辆行经地势较高的路段，对已被淹没的路段和其他危险区域及时添加警示牌，提醒过往车辆；

4.4.1.5保安队长带领保安、保洁人员进行排水；

4.4.1.6汛情结束后，要对整个园区进行消毒和防疫工作；

4.4.1.7做好登记，填写《突发事件记录》，上报公司。

4.4.2楼宇顶部出现汛情时的处理程序

4.4.2.1楼宇顶部出现汛情时，应立即向项目相关部门负责人汇报，项目经理与各部门负责人到达现场组织、指挥防汛工作，同时上报公司，前台做好客户的解释工作，根据客户需要提供力所能及的帮助；

4.4.2.2保安部迅速组织保安和保洁人员赶往现场，利用塑料桶等工具排除楼顶积水；

4.4.2.3工程部组织相关技术人员查清雨水口是否有堵塞部位，进行抢修疏通，同时使用潜水泵排水至楼外；

4.4.2.4迅速检查顶层机房或相关电器设备是否有漏水情况，防止触电事故的发生；

4.4.2.5前台人员及时通知办公楼及各租户关闭门窗，及时了解办公楼及租户受影响情况，做好安慰和解释工作；

4.4.2.6；汛情排除后，安排保洁人员清整楼顶卫生；

4.4.2.7做好登记，认真填写《突发事件记录》，上报公司。