某广场住户入伙装修程序

某广场住户入伙装修程序

1住户入伙程序

为了使管业部各员工熟知住户入伙程序流程，能迅速地办理住户入伙手续，特拟定如下入伙程序流程如下：

a)住户按开发商发出收楼通知书，按时带齐各类资料到管理处办理各类事项。

b)到管理处办理手续。

1、住户应出示证明：

1]本人身份证明的原件及复印件。

2]《房屋买卖合同》（原件及复印件）。

3]开发商发出的收楼通知书。。

2、若住户本人未能亲临，委托他人办理，被委托人应出示的原件：

1]由住户本人签署的委托书原件及复印件。

2]被委托人身份证明原件及复印件。

3]《房屋买卖合同》（原件及复印件）。

4]开发商发出的收楼通知书。

3、若住户为公司应出示证明:

1} 公司的营业执照副本复印件

2} 公司的委托书及被委托人身份证。

3} 开发商出具的收楼通知书。

4}《房屋买卖合同》（原件及复印件）

4、管业部应办事项：

1]验明来客身份证明。

2]将上述住户资料复印件存档。

3]填写住户资料联系表。

4]将有关住户资料、表格（如住户手则、装修指南）转交住户。

c)要求住户缴交有关费用（如管理按金、水电周转金等）

d)管业部与工程部同住户对其房屋进行验收

1]管业部携带锁匙协同工程部与住户前往收楼单元。

2]根据验楼表格所示进行讲解。

3]填写设备、钥匙移交表(住户签名确认)。

4]确认单元电表、水表、煤气表读数及配送家电说明书、保修卡。

e)移交锁匙。

2住户二次装修申请程序

为了您能清楚地了解住户二次装修管理程序，能顺利优质地为住户办理装修事项，拟定住户二次装修管理流程如下：

a) 管业部与工程部同住户办理装修申请。

1]住户提交二次装修申请表。

2]与住户承包商会面，了解具体装修程序。

3]承包商提交二次装修图纸、装修承诺书、保证书等资料。

b)工程部审批住户所提交资料。

如发现住户所提交资料不符合装修规定，工程部对住户资料提出整改意见；管业部报管业总监审批，以上住户提交资料所办理的手续是否妥当之后，请住户或其承包商进行整改。

c) 住户到管理处办理的手续。

1]缴交装修按金及办理装修期间临时出入证。

2]办理《施工许可证》。

3]办理动火证（如需），要求配备灭火器。

d)住户进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经常性检查消防安全事项，管理处经常督导装修卫生情况并协调住户与各部门的关系。

e)住户装修完毕手续。

1] 提交竣工图，报管理处审核。

2] 三个部门联合验收，工程部检查有否按图施工，管业部检查有否损坏公共地方及占用地方等情况，保安部检查有否违反消防安全规定。

3]工程部验收住户装修完的设施情况提交审核意见。

4] 对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。

5] 工程部、管业部、保安部验收完毕填写验收记录表，并签署意见、盖章。

f)工程部将落实遗漏工程（如有）通知住户整改完毕后，住户同时将临时出入证归还管业部，管业部将三个部门验收意见书，送呈管业总监审批后，财务验明，30个工作日内财务部将无息退还装修押金及出入证押金。

g)批准后，管业部通知住户将临时出入证押金单、装修按金单，及验收合格证明送财务部，财务部无息退还装修押金及出入证押金。