物业工程副主管工作职责

物业工程副主管工作职责

1. 协助工程主管开展工作，贯彻执行工程主管下达的各项指令，组织落实工程维修项目。检查各专业人员按岗位规范和操作规程做好工程维修保养。

2. 负责工程部的人员考勤，考核等内部管理，仓库管理和资料管理工作，及时处理投诉和报修质量的检查，以书面形式向管理处汇报。

3. 检查重点部位的重点设备运作情况，技术情况，发现事故隐患立即采取措施，保证大厦正常运行需要。

4. 监管苑区所有工程设备的维修养护工作。

5. 汇总有关工程和设备管理的各方信息，及时协调各专业之间的关系和技术力量，集中解决重要的工程或设备问题。

6. 建立设备管理的信息档案，及时检查各种设备运行的报表数据，定期上报。

7. 建立客户投诉意见档案，确保所有维修单和投诉电话记录在册。

8. 根据部门工作会议决议，负责做好检查落实和协调工作。

9. 负责根据能耗和费用开支统计数据作出分析报告，提出节能建议，报告工程主管。

10. 协助工程主管，进行现场抽查工作。发现问题及时汇报解决。

11. 负责审批员工请假申请单，检查员工出勤情况，管理员工纪律，监督各项安全制度的实施，对员工进行绩效评估，按制度实施奖励。

12. 对因零件损坏造成不能按时完成任务的维修项目，实施跟踪管理，监督检查工作进度。

13. 制定设备的巡回检查制度，编制巡查表格，上报工程并组织实施。

14. 监督管理维修材料，设备备件的采购和管理事宜，分析项目设备报修单，对完成项目进行检查评估验收。

15. 编制、调整、更新年度预防性设备检修计划，按规定发出预防检修单。

16. 审定设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施。

17. 当工程主管因公、私及生病不能上班时，接替工程主管的一切工作。