风机房工作程序(流程)

物业百晓生 2015-09-11 14:00:00

风机房工作程序(流程)

一、维修人员每周一次对风机房设施设备进行巡查,并填写《巡视记录》。巡视内容如下:

(一) 送、回风机及电动机声音是否正常,轴承发热程度如何,传送带松紧是否合格。

(二) 各区域风阀是否处于正常工作状态,风口是否完好。

(三) 配电盘、各种电器接线头是否有松脱发热现象,仪表动作是否正常。

二、设备运行

(一) 运行前的检查

主要检查项目有风机等转动设备有无异常,打开应该开启的阀门,检查仪表是否正常。

(二)) 开机指启动风机等其它各种设备,使系统运转,向通风区域送风。启动设备时,只能在一台转速稳定后才允许启动另一台,以防供电线路因启动电流过大而跳闸。风机启动要先开送风机,后开回风机以防室内出现负压。设备启动完毕,再巡视一次,观察各种设备进行是否正常。

(三) 运行

开机后通风系统进入运行状态,操作人员应认真按规定时间做好运行记录,尤其是对刚维修过的设备需多加注意,掌握设备运转情况,监督各种控制仪表,保证其动作正常,发现问题应及时处理,重大问题应立即向工程主管汇报。

(四) 停机

关闭通风系统各种设备,先停回风机,再停送风机,停车后巡视检查,检查设备是否都已停止运行,该关闭的阀门是否已关好,有无不安全因素。检查完毕后才离开风机室。

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