天津梅江玉水园绿地变菜地 "跑马圈地"物业管理不力

近日，河西区梅江街玉水园社区开展了一次声势浩大的清理小区环境特别行动。由该区综合执法、派出所民警、街道干部、居委会志愿者等组成的近百人队伍集中对小区内某些居民私自圈占、开垦公共绿地的现象进行了集中清整。

公共绿地成菜园子

玉水园原为西青区黑牛城大队地界，梅江地区开始兴建居民区后，原居该地的农民被就地安置成为还迁户。但是一些还迁户却难以改变原有的生活习惯，把小区内的公共绿地当成了自留地，开始在上边辛勤耕耘起来。社工站宋大姐告诉记者：“这种现象从2003年就开始了，此后愈演愈烈，现在已有60、70户还迁房居民在私自开垦公共绿地。”

记者在现场看到，以前绿草如茵的草坪，现在早已面目全非，砌起边界，翻出垄沟，有的地方甚至还架起了蔬菜越冬的塑料大棚，真成了一片片畦垄成行的菜园。“他们就觉得‘这大块儿的地长草有嘛用啊，闲着也是闲着，还不如种点儿菜呢。’这就把绿地全都圈上种菜了，整个小区将近4万平方米绿地，被开垦成菜地的有三分之一。”居委会王师傅告诉记者。

物业公司管理不力

“小区本来优美宜人的环境，全破坏啦！说到底，还是老生活习惯根深蒂固。而且，这些绿地属于全体业主共有，他们怎能说圈就圈？一点儿公共观念也没有。”居委会卢大妈非常气愤。

记者了解到，玉水园小区由物业管理，也成立了居委会、业委会。

社工站的宋大姐告诉记者，“大部分居民都对这种‘跑马圈地’的行为深恶痛绝，但是在这种物业管理小区，物业公司承担大部分社区管理职能，居委会的作用很有限，业主委员会也不可能强迫人家清理。而有的圈地还迁户态度非常蛮横，连物业费都不交，物业公司也不愿惹这个麻烦，再加上物业公司人员更迭频繁，所以，一直难以解决这个问题，时间长了把这些人就‘惯’坏了。这不，这次清整是街道和物业都下了决心，说清不也就清了嘛。”

“这次公共地清整后会重新绿化，恢复原貌。但更重要的是一定得加强长期管理，要不还得反复。”宋大姐说。

宜建立长效机制

近来，居民小区中包括绿地在内的公共用地被圈占、挪用的现象日益突出。运动式的突击清整固然可以起到一定作用，但治标不治本，细水长流而非一曝十寒，才是解决这一问题的关键所在。

从玉水园的例子中可以看出，加强对居民进行文明道德宣传教育，普及法制、产权观念应该是解决问题的题中之意。街道、社区应该在宣传教育上做更多的工作，积极引导居民做现代文明公民。而且，要理顺物业公司、居委会、业委会的关系，明确各方的责、权、利，避免出现“谁都不满意，谁都没办法，谁都不想管”的怪现象，真正建立起维护社区环境、保障业主权益的长效机制。