老物管不肯走 新物管蜗居岗亭

老物管赖在原本作为管理用房的架空层不走，这可苦了新进来的物业管理公司：小区岗亭成了临时办公室，保安也只能挤在岗亭里睡……日前，位于北环大道旁的必好花园遇到了这样的难题，新物业管理公司对于如此管理现状也是百思不得其解。目前，莲花街道办已介入调解。

岗亭变成办公室

昨日上午，记者来到位于北环大道6003号的必好花园，小区大门站立着一名正在执勤的保安，倒看不出什么异常。当记者走近岗亭，才发现岗亭门口贴着“临时管理处”的字样，只有4平方米的岗亭内竟然还挤下了一张上下铺的铁架床。据管理处主任金先生介绍，他们是12月1日正式进驻这个小区的，但进入当天就遇到了难题，老物业公司赖在原本作为管理用房的架空层不肯走，使得新进驻的物业公司根本没有地方办公。

“他们态度非常强硬，开始几天还把管理处的大门锁了起来。经过街道办多次协商，他们才答应把管理处大厅让出来，可是我们把铁架床搬进去后又被他们抬了出来。”金主任表示，由于老物管“耍无赖”，他们只能把小区岗亭作为临时的管理处办公室，保安也只能暂时住在里面。

业主对老物管不满意

对于老物管公司的做法，小区业委会也是颇多怨言。业委会副主任朱小姐告诉记者，小区是在1994年建成入伙的，由原本发展商安排的深圳市景×实业有限公司物业管理分公司进行管理。“小区物业管理存在很多问题：小区后面围墙堆满了垃圾，管理处都不清理；由于楼房较旧，外墙石灰容易往下掉，我们投诉到管理处，他们都不闻不问；小区变压箱烧坏了，物业公司不肯出钱修，任由一条临时电缆悬挂在半空，我们路过都心惊胆战。”基于以上种种原因，2007年才成立的业委会在今年8月份举行了业主大会，经过全体业主投票，这个只有84户的小区决定选择现在的物业管理公司接管小区。

“我们跟物业公司根本没有合同约束，所以新物管进驻根本不成问题。但现在老物管以我们业委会没有提前知会为由，不肯撤出，还赖在架空层不肯走！但我们早在今年8月就发函给老物管，告知他们选出了新物管，要求他们在12月1日前撤出，我还有老物管当时的签收。”对于老物管的耍赖，朱小姐也是无奈。

记者正常采访遭阻拦

老物管为何不肯走？记者随后来到位于必好花园架空层的管理处，只见一名青年男子正在里面刷洗地面，他就是老物管公司留下来的工作人员。记者询问他为何物管公司不愿意撤出时，他否认自己的公司阻挠新物管进驻。但他随即称，架空层是他们的办公室，不允许任何外人进出，把记者跟随同而来的金主任都推了出去。

“他们根本就是耍赖，占着近600平方米的架空层不肯走，我们现在只能向街道办投诉，希望能尽快处理。”朱小姐说。

“作为一个管理处，我们连办公的地方都没有，这确实说不过去。不知道这样的情况还要持续多少天！”金主任无奈地说。

记者从莲花街道办了解到，目前司法部门已经介入调解。