小区物业不放行被查封车辆 法院对其开出30万元罚单

因阻挠法院执行，江苏苏南万科物业服务有限公司（以下简称“万科物业”）被苏州工业园区人民法院罚款30万元。近日，苏州市中级人民法院作出复议决定，驳回物业公司的复议申请。2月14日，万科物业公司主动缴纳30万元罚款。

2013年，季某向郭某借款300余万元，并保证自己可以在一年内还清，可一年之后，季某不但没有还一分钱，还玩起了失踪，郭某将季某告上法庭。法院判决季某归还郭某借款和利息共计300余万元。判决生效后，季某不履行判决，郭某遂向法院申请执行。法院在2014年拍卖了季某名下的一套房屋，拍卖所得的执行款100多万元交给了郭某。同年，法院在车管所查封了季某名下一辆小轿车。因为季某一直东躲西藏，法院无法执行。

2017年2月7日，苏州工业园区法院执行庭接到申请执行人郭某的电话，称失踪已久的季某的小轿车出现在苏州工业园区万科玲珑湾小区，执行干警立刻带上相关材料、工作证和执法记录仪前往该小区。10分钟后，法院干警赶到现场，发现季某的车正停放在小区地下车库内，法院干警立刻查封了该车辆。

查封拖车行驶到小区门口时，物业人员以车主季某不在场，需要核实法院执行材料及依据为由，不放行车辆。在执行干警出示证件，申请执行人出示相关材料后，物业人员仍觉得材料欠妥拒不放行。双方一度僵持，最后，经法院决定，因物业公司无理阻碍执行，对该公司作出罚款30万元的处罚。下午3点，在对该物业公司送达罚款决定书时，物业公司负责人拒不签收，法院干警只好留置送达。

万科物业公司表示不服，以法院没有给物业公司送达协助执行通知书为由，向苏州市中级人民法院申请复议。2月13日，苏州中院驳回复议申请。

就“协助执行人”和“协助义务人”的概念，苏州大学王健法学院讲师吴俊说，协助执行人是特定的法律概念。只有当物业公司是法律意义上的协助执行人，法院才需要向其送达协助执行通知书。协助执行的目的是提高执行实效，很多执行措施法院单方面不能完成，如信用惩戒、产权过户等，就需要其他职能部门的协助执行，这些单位才属于协助执行人。本案中，物业公司承担的是配合法院执法的义务，而不是协助执行的义务，只要法官出示相关证件和文书，物业公司就该配合。