解读最新《安徽省物业管理条例》

物业之家讯：物业管理事关千家万户。昨天，省住房和城乡建设厅、合肥市政府召开《安徽省物业管理条例》（下简称《条例》）实施动员大会。

相关专家就物业管理中群众关心的三大焦点问题，为市民详细解析。、

焦点一：物业收支得公开

记者调查发现，合肥向业主公布物业管理费财务明细的小区，几乎是凤毛麟角。对于这一状况，业主们普遍认为“不合理”，有市民甚至以“不公开账目就不交钱”作为反抗。

《条例》规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物管公司应该按规定公布物业服务费收支情况。

省人大常委会副主任朱先发表示，相关部门要做好监管工作，严格规范物业收费问题，对于违规收取物业费的现象给予重罚。

焦点二：交付时不许“忽悠”

随着越来越多的新建小区的投入使用，市民对物业服务的需求也越来越高，一些房产开发商为了销量，把规划效果图做得很漂亮，等到房子交付时，却是另一番景象。

对此，《条例》对开发商交房提出明确要求，要按照规定完成绿化建设，以及车库、车位和消防设施的配置；水、电纳入城市管网，安装分户计量装置和控制装置。

同时，要按照规划要求完成教育、文化、卫生、体育、环境卫生等设施建设。

焦点三：“占道车位费”归谁

“我们小区的车子多，车位本来就不够，物业还把道路租给别人停车。”家住临泉路的李先生告诉记者，该小区地面的车位被物业公司租出去，这笔钱不知道哪去了。

据了解，占用小区公共道路及场地停车的现象目前在合肥小区中十分普遍，物管企业往往成为受益者。

《条例》规定，小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位收益，属于业主共有。此外，规划用于停放汽车的车位、车库，应当优先满足业主的需要。