车位管理费受约束 出入证免费配

物业之家讯：一张小区出入IC卡工本费不过10元，业主却要交50元；少数小区车位(车库)管理费动辄数百元，有车业主叫苦连连……这些混乱的物业服务收费即将被套上“紧箍咒”。昨日，省物价局发布消息，我省首次出台统一规范的物业收费管理办法，对住宅自有产权车位(车库)、小区出入证(IC卡)等收费热点问题作了必要的政策调整和规范，该办法将于4月1日起实施。

物管纠纷增多催生《办法》

省物价局表示，我省曾先后制定了一系列物业服务收费管理的政策，但迄今为止尚未出台统一规范的物业收费管理办法。近年来，涉及物业管理服务的矛盾纠纷和争议问题日益增多，比如自有产权车位物业管理费比较混乱，标准过高；门禁卡收费随意性大，投诉较多等。为此，省物价局近日出台《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（下称《办法》），对市民关心的物业收费管理进行规范。

《办法》规定，自有产权的车位（车库）物业服务收费纳入政府指导价管理，并明确物业服务费按建筑面积计收，小区出入证（IC卡）实行免费配置。《办法》还明确提出，业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业对物业服务收费有争议的，可以向物业所在地价格行政主管部门申请协商调解。

东莞市将制定相关操作细则

东莞市物价局相关负责人表示，为了配合这次物业收费管理新政，我市的收费改革也在紧锣密鼓进行。“比如对于‘业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业对物业服务收费有争议的，可以向物业所在地价格行政主管部门申请协商调解’这一条，以前没有这样的明文规定，而现在既然规定了，那么接下来我们将会出台相关的贯彻意见办法，针对有意见时如何申请调解、要提供什么材料、市物价局如何处理等方面制定细则。”

物管收费六不准

《办法》还规定，物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依法查处：未经当地价格主管部门批准，超过政府指导价标准收费的；擅自设立强制性收费项目的；不实行明码标价或不按规定明码标价的；不按规定备案的；擅自扩大有关费用分摊范围或提高分摊标准的；其他违反价格法律、法规规定的。